Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

van Merkensteijngaarde 15

3981XL Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.450

Fotogalerij

van Merkensteijngaarde 15 Bunnik
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen HOEKwoning met een extra breed perceel en vrij uitzicht aan de voorzijde over groot plantsoen. Energielabel A. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is ideaal gelegen aan een autoluw hofje met fenomenaal vrij uitzicht over een mooi plantsoen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een schitterende moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een zeer praktische tweede (zolder) verdieping. Door het extra perceel is er een brede voor- achter- en zijtuin waardoor hier heerlijk van tuinieren, buiten zitten, maar ook van optimale privacy genoten kan worden. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Er is een flinke schuur aanwezig. Ideaal is het parkeren onder de eigen carport. De woning is uitermate kindvriendelijk gelegen met verschillende speelgelegenheden in de buurt en sportfaciliteiten op korte afstand zoals voetbal, tennis, hockey en golf. Tevens zijn nabij winkels en goed aangeschreven scholen gelegen. De bushalte en het NS-station Bunnik zijn op resp. 5 en 10 minuten loopafstand. Op de fiets ben je zo in de oude binnenstad van Utrecht, Utrecht Science Park waaronder het UMC. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Een speels ingedeelde woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en open keuken aan de achterzijde met Solarlux vouwwand. Luxe Bulthaup keuken voorzien van een kookeiland en diverse Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combistoomoven en een combimagnetron, koelkast, vriezer en in 2021 geplaatste vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Naastgelegen een ruime slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren en vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning is een riante ouderslaapkamer met separate grote inloop kledingkast voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Voorheen waren er twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig. Tweede verdieping: Grote zolderkamer met opstelling van de geheel nieuwe cv-ketel, dakkapel aan de achterzijde en voorzijde voorzien van vier extra grote Velux dakramen. De ruimte kan naar wens nog eventueel ingedeeld worden waardoor hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren zijn. Deze verdieping beschikt tevens over een luxe badkamer met wastafel en tweepersoons ligbad en is voorzien van een groot Velux dakvenster. Er is een vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Groot perceel eigen grond van 269 m². - Heel aantrekkelijk plekje om te wonen met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Energielabel A geldig tot 28 november 2035. - Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld en ter inzage beschikbaar. - Voorzien van nieuwe groepenkast. - De woning is volledig v.v. dubbel glas, dit met uitzondering van het badkamerraampje. - Er is dakisolatie aanwezig. - Er is vloerisolatie toegepast. - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. - Verwarming en warm water d.m.v. een nieuwe cv-combiketel Atag (2025). - In 2024 is de woning aan de buitenzijde, dit aan de begane grond, geschilderd. - Schuur met sedum dakbedekking en elektra. - Parkeren kan onder de eigen carport. - Ruim voldoende parkeer gelegenheid achter de woning. Deze heerlijke woning zal door de fijne ligging met uitzicht op het groen, de goede indeling en moderne afwerking aanvoelen als een heerlijke thuisbasis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.