Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Zuster Spinhovenlaan 17

3981CR Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Zuster Spinhovenlaan 17 Bunnik
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel grond, garage en volop mogelijkheden In een rustige en geliefde woonwijk van Bunnik staat deze bijzonder royale hoekwoning op een perceel van maar liefst circa 420 m² eigen grond, een uniek bezit in deze buurt. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage met elektra en een prettige mate van privacy doordat de woning via een gang is gescheiden van het naastgelegen huis. Dit zorgt voor extra rust en een fijne woonbeleving. De belangrijkste woonvertrekken zijn gesitueerd aan de buitenzijde van de woning, wat resulteert in een lichte, open en aangename sfeer in huis. Ligging: De ligging is zonder meer ideaal. Het NS-station Bunnik ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding met Utrecht Centraal. Het Science Park is per fiets in circa 12 minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en verrassende dorpshart van Bunnik nabij, met winkels, horeca en voorzieningen. Bunnik staat bekend om zijn goed aangeschreven basisscholen en het rijke verenigingsleven met onder andere hockey-, voetbal- en tennisverenigingen. In de wijk is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toegang tot het toilet, uitgevoerd met originele wandtegels en bijpassend behang, de trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én het fraaie zijraam. De woonkamer is voorzien van tapijt. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig, maar functioneel opgezet. Hier vind je originele wandtegels, een stalen kozijn, een deur naar de woonkamer én een deur naar de tuin. Achter het raamkozijn is een rolluik aanwezig. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van goede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer dateert uit de jaren ’90, is netjes onderhouden en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Een extra pluspunt is het separate toilet op de overloop. In één van de slaapkamers bevindt zich een kwalitatief gezien uitstekende Hülsta-kast. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime kamer met daglichttoetreding, onder andere via twee charmante originele zijramen en een dakraam met zonwering. Op de voorzolder zijn de opstelplaatsen voor wasmachine en droger,. Tevens is hier de ATAG cv-gasketel geplaatst. Op zolder is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin rondom, passend bij de royale perceelgrootte. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die waarde hecht aan buitenruimte. De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, biedt uitstekende mogelijkheden voor stalling, hobby of extra opslag. Er kan voor de garage geparkeerd worden. Techniek, isolatie en comfort: - De spouwmuren zijn geïsoleerd. - Begane grondvloer geïsoleerd. - Kap geïsoleerd volgens een oudere methode. - Extra spouwisolatie in de tussenmuur op zolder (2023). - Nieuwe groepenkast geplaatst. - Rolluiken aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 2023. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met circa 420 m² eigen grond. - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektra. - Extra rust door scheiding van buurwoning door middel van een gang. - Grotendeels kunststof kozijnen. - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijke keurder. - In de koopakte zullen onder andere worden opgenomen: Uitgebreide ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.