Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Beatrixstraat 4

6267BG Cadier en Keer • Limburg

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Beatrixstraat 4 Cadier en Keer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en een fijne woonomgeving komen hier op een natuurlijke manier samen. Deze halfvrijstaande woning ligt in een rustige straat in Cadier en Keer, een geliefd dorp naast Maastricht. Hier woon je dorps, met het Heuvelland letterlijk om de hoek, terwijl Maastricht, het MUMC+ en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ook op het gebied van voorzieningen zit je hier goed: het dorp beschikt o.a. over diverse winkels, een basisschool en diverse sportfaciliteiten, wat het tot een prettige plek maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Achter de gevel schuilt een woning met een duidelijke basis en volop mogelijkheden. Belangrijk om te benoemen: het afwerkingsniveau is eenvoudig en op meerdere onderdelen gedateerd. Keuken en badkamer zijn zeker 50 jaar oud en vragen om een modernisering. Voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil brengen, is dit juist een interessant uitgangspunt. Indeling Kelder Praktische provisiekelder, bereikbaar via een trap in de keuken. Ideaal voor opslag, tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Begane grond Binnenkomst onder de overkapping, waarna de hal direct een praktische indeling laat zien met toegang tot toilet, trap naar verdieping, garage, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer. Dankzij de indeling ontstaat vanzelf een fijne scheiding tussen zit- en eetgedeelte, met prettig zicht op de straat en veel daglicht. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Functioneel geplaatst ten opzichte van zowel de woonkamer als de hal, maar duidelijk toe aan vernieuwing. Juist hier ligt een mooie kans om de begane grond opnieuw vorm te geven en meer openheid of verbinding te creëren. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor direct contact met het overdekte terras. Een logische en prettige verlenging van de leefruimte, waar je al snel buiten zit, beschut en met voldoende privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar van formaat (ruim 7, 10 en 11 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De badkamer (circa 7 m²) is functioneel maar gedateerd en is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Buiten Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras direct aan de woning. Dit verlengt het buitenleven aanzienlijk. De tuin is grotendeels betegeld en omringd door een border. De ligging biedt voldoende privacy. Garage Direct vanuit de hal bereikbaar, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Met een lengte van circa 5,02 meter en een breedte van circa 3,61 meter op het smalste punt is deze ruimte geschikt voor auto, opslag of hobby. Tevens bevindt zich hier een ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur zoals wasmachine. Algemeen De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat een prettig uitgangspunt is. Tegelijkertijd geldt dat het geheel qua afwerking en voorzieningen niet meer aansluit bij de eisen van deze tijd. Modernisering is noodzakelijk om het wooncomfort naar een hedendaags niveau te brengen. Kenmerken * Halfvrijstaande woning * Rustige ligging * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Inpandig bereikbare garage * Kelder aanwezig * Overkapping bij entree en terras * Schuifpui naar overdekt terras * Drie slaapkamers * Keuken en badkamer circa 50 jaar oud * Woning dient gemoderniseerd te worden Cadier en Keer Wonen in Cadier en Keer betekent kiezen voor rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel, met Maastricht letterlijk op slechts enkele minuten afstand. De ligging op het plateau geeft het dorp een open en groen karakter, met het Heuvelland direct binnen handbereik. Vanaf de woning sta je binnen twee minuten lopen al midden in het buitengebied. Wandel- en fietsroutes beginnen hier 'om de hoek', waardoor je zo de natuur in loopt en kunt genieten van het glooiende landschap waar deze regio om bekendstaat. Voorzieningen zijn verrassend compleet. In het dorp zelf vind je onder andere een supermarkt, basisschool en diverse lokale winkels. Ook op sportief vlak zit je hier goed, met actieve verenigingen zoals voetbal, tennis, hockey en andere clubs die zorgen voor een levendige en betrokken gemeenschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten sta je in Maastricht, bij het MUMC+ of op de uitvalswegen richting de A2 en A79. Tegelijkertijd ervaar je hier dagelijks de rust van een dorpse woonomgeving. Een plek waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Beatrixstraat 4 is een eerlijke woning op een goede locatie, met ruimte om er iets eigens van te maken. Kom kijken en beoordeel zelf de mogelijkheden! Marcel Overhof laat je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2025 waren er 3.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 445 15-25: 415 25-45: 680 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.