Direct naar de inhoud
Logo van O&J Makelaardij

Keerberg 20

6267DA Cadier en Keer • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadier en Keer

Fotogalerij

Keerberg 20 Cadier en Keer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keerberg 20, Cadier en Keer – verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, kelder, 5 slaapkamers en zonnige tuin In een geliefde en rustige straat in Cadier en Keer ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met oprit, inpandige garage, kelder, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is sinds de bouw in 1988-1989 in handen van de eerste bewoners en is door de jaren heen met veel zorg bewoond, uitgebreid en gemoderniseerd. Dat voel je direct zodra je binnenkomt: dit is een huis met sfeer, ruimte én historie. De woning is in de loop der jaren op meerdere punten uitgebouwd en verbeterd. Zo is in 1991 een vaste trap naar de zolder gerealiseerd met een extra slaapkamer en bergruimtes. In 1993 volgde een uitbreiding aan de zijkant met kelder, garage en een extra slaapkamer. In 2001 is de woning vervolgens aan de achterzijde vergroot, waardoor een royale leefruimte met grotere woonkamer en keuken is ontstaan. Ook de badkamer werd vernieuwd, er kwam een terrasoverkapping en zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd. In 2023 zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook hedendaags comfort. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De Keerberg is een gewilde en rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Maastricht bereik je al binnen circa 10 minuten, net als het ziekenhuis en de uitvalswegen richting onder meer Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. Ook de busverbindingen zijn uitstekend. Binnen beschikt de woning over een hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte, gevolgd door een royale doorzonwoonkamer van circa 46 m² met eikenhouten vloer, sfeerhaard en toegang tot zowel de leefkeuken als de tuin. De keuken van circa 11 m² is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met granieten werkblad, oven, gaskookplaat en koelkast, en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is royaal van formaat en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaap- of werkkamer bevindt met aanvullende bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 21 m² en een goed bereikbare kruipruimte met betonvloer, wat uitzonderlijk veel praktische opslagmogelijkheden biedt. Ook buiten is het genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over buitenverlichting en een stroompunt. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is keurig aangelegd, met terrasoverkapping, buitenverlichting, stroompunt, buitenkraan en afvoerput. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De begane grond heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, op de eerste verdieping zijn houten kozijnen aanwezig, en het energielabel B is geldig tot 15-02-2036. Daarmee is dit een comfortabel, verzorgd en instapklaar familiehuis op een uitstekende locatie. Samengevat: - bouwjaar 1989 - instapklaar - 132 m2 wonen en 43 m2 overig - 570 m3 - Energielabel B, 8 zonnepanelen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.