Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Westduynen 16

4506GR Cadzand • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Westduynen 16 Cadzand
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dankzij het addendum deeltijdwoning ben je bij deze vrijstaande recreatiewoning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad niet gebonden aan een verhuurverplichting – je geniet hier van volledige vrijheid in het gebruik van je eigen woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 691 m² biedt de woning volop rust, ruimte en privacy. Het ruime overdekte terras maakt het buitenleven comfortabel in elk seizoen. Binnen vind je vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De omgeving nodigt uit tot ontspannen én ontdekken. Vanuit Cadzand-Bad starten tal van wandelroutes, variërend van korte tochten van 1,5 kilometer tot stevige wandelingen van wel 20 kilometer, door een landschap van strand, duinen, dijken, polders en natuurgebieden. Fietsers komen hier net zo goed aan hun trekken. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen als Groede, Sluis, Brugge en Knokke op korte afstand – stuk voor stuk de moeite waard voor een dagje uit. Lijkt dit jouw ideale tweede thuis of investering zonder verplichtingen? We plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping, en de lichte woonkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel – ideaal voor gasten of gebruik als levensloopbestendige slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over veel opbergruimte en een royaal werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar onder meer de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een tweede, complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een moderne wastafel, een comfortabel ligbad en een praktische handdoekradiator – de ideale plek om tot rust te komen na een verfrissende strandwandeling of een actieve fietstocht door de omgeving. Ook op deze verdieping geniet je van comfort, ruimte en een doordachte indeling. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin die is ingezaaid met gras en omringd door weelderig groen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van volop zon tot ver in de avond. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te barbecueën, te spelen met kinderen of gewoon gezellig te borrelen in de buitenlucht. Aan de woning is een ruime houten berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of strandspullen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct naast de woning – wel zo praktisch. Bijzonderheden - Addendum deeltijdwoning aanwezig (geen verhuurverplichting) - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 600 meter) - Nabij de centrumvoorzieningen van het park (ca. 400 meter) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Aangebouwde houten berging - Tuin en terras op het westen - Overdekt terras voor comfortabel buiten zitten in elk seizoen - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 625.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ incl. addendum deeltijdwoning

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
691 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Futergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.