Direct naar de inhoud
Logo van Callinghe Recreatiemakelaars

Abbestederweg 26 322

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Callantsoog

Fotogalerij

Abbestederweg 26 322 Callantsoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke plek vlak bij duinen, strand en zee! Wat een goede plek om te genieten van zee, strand en rust! Appartement 322 in dit charmante complex met 43 appartementen biedt u deze mogelijkheid. Gelegen naast het Fletcher Badhotel bevindt u zich op slechts 600 meter van het strand en het gezellige centrum van Callantsoog, de perfecte locatie voor een ontspannen verblijf. Het in 1994 gebouwde complex is door een gang gescheiden van het hotel, waardoor u kunt profiteren van zowel privacy als gemak. Voor de deur vindt u ruime parkeergelegenheid en er is een afsluitbare fietsenstalling voor uw gemak. Het naastgelegen hotel beschikt over een restaurant waar u terecht kunt voor een uitgebreid ontbijt of een heerlijk diner. Dit moderne appartement op de tweede etage biedt een mooi uitzicht vanaf het op het zuiden gelegen balkon. Het is geschikt voor twee personen en beschikt over een ruime, gezellig ingerichte woonkamer met zit- en eethoek en schuifpui naar het balkon, een open keuken met magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en vaatwasser, een comfortabele slaapkamer met een tweepersoonsbed en kledingkast en een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden die dit appartement extra aantrekkelijk maken zijn de goede verhuurmogelijkheden, de verkoop inclusief volledige inventaris en de toplocatie op loopafstand van het strand. Kortom, een unieke kans om te genieten van de kust of te investeren in een geliefde vakantiebestemming. Kom langs en ervaar zelf deze heerlijke plek. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ein einzigartiger Ort in unmittelbarer Nähe von Dünen, Strand und Meer! Was für ein wunderbarer Ort, um Meer, Strand und Ruhe zu genießen! Appartement 322 in dieser charmanten Anlage mit 43 Apartments bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Direkt neben dem Fletcher Badhotel gelegen, befinden Sie sich nur 600 Meter vom Strand sowie vom gemütlichen Zentrum von Callantsoog entfernt – die perfekte Lage für einen erholsamen Aufenthalt. Die im Jahr 1994 errichtete Anlage ist durch einen Flur vom Hotel getrennt, sodass Sie sowohl von Privatsphäre als auch von Komfort profitieren. Vor dem Gebäude stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellraum. Das benachbarte Hotel verfügt über ein Restaurant, in dem Sie ein reichhaltiges Frühstück oder ein köstliches Abendessen genießen können. Dieses moderne Apartment im zweiten Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick vom nach Süden ausgerichteten Balkon. Es ist für zwei Personen geeignet und verfügt über ein geräumiges, gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit Sitz- und Essecke sowie Schiebetür zum Balkon, eine offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Elektrokochfeld und Geschirrspüler, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Besonderheiten, die dieses Apartment besonders attraktiv machen, sind die guten Vermietungsmöglichkeiten, der Verkauf inklusive vollständigem Inventar sowie die Toplage in fußläufiger Entfernung zum Strand. Kurz gesagt: eine einzigartige Gelegenheit, die Küste selbst zu genießen oder in ein beliebtes Ferienziel zu investieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Ort.

Hypotheek berekenen

€ 197.500

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 197.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.