Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Callantsogervaart 19 A

1759LH Callantsoog • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Callantsogervaart 19 A Callantsoog
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en vrijheid in een prachtige landelijke setting... Droomt u van een vrijstaande woning met volop ruimte, omringd door natuur en dichtbij de kust? Dan is deze unieke woning aan de Callantsogervaart precies wat u zoekt. Met een royaal perceel van 6.955 m², een grote inpandige garage van maar liefst 103 m² en een schuur van 36 m² achter de woning, biedt deze plek eindeloze mogelijkheden – zeker ook voor paardenliefhebbers. Of u nu een passie heeft voor het buitenleven, tuinieren of het houden van paarden – hier kan het allemaal. In de schuur kunnen eenvoudig twee paardenboxen worden gerealiseerd, en achter de woning is voldoende ruimte voor een rijbak en een loopweide. Maar ook zonder paarden is dit een waar paradijs met een sfeervolle tuin vol bloemen, bomen en struiken én meerdere terrassen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte, met de mogelijkheid om maar liefst zes slaapkamers te creëren. En dat alles op een steenworp afstand van de duinen, het strand en de voorzieningen van Julianadorp. Een unieke kans om landelijk te wonen – met alles binnen handbereik. Kom binnen Van buiten oogt de woning wellicht bescheiden, maar achter de voordeur schuilt een verrassende hoeveelheid ruimte. Met een totale inhoud van maar liefst 970 m³ biedt deze woning aanzienlijk meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door het vele daglicht en een gezellige open haard als sfeervol middelpunt. Deze ruimte loopt door in de eetkamer, die een fijn uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om te worden omgevormd tot een royale woonkeuken. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de kelderkast. Vanuit de hal is bovendien een extra kamer bereikbaar, ideaal als thuiskantoor of als slaapkamer op de begane grond. En dan hét grote pluspunt van deze woning: de inpandig bereikbare garage van maar liefst 103 m². Uitgerust met een elektrische roldeur biedt deze ruimte plaats aan meerdere auto’s, maar is ook uitermate geschikt voor het stallen van een caravan, camper of boot. Voor de echte klusliefhebber is dit een droom van een hobbyruimte, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Met een indrukwekkende hoogte van meer dan zeven meter hebben de huidige eigenaren bovendien slim gebruikgemaakt van deze ruimte door de bovenverdieping door te laten lopen in de garage. Hierdoor is extra woonoppervlak gerealiseerd, wat ruimte biedt voor meerdere slaapkamers op de verdieping. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, bereikbaar vanaf de centrale overloop – ideaal voor een groot gezin. In het midden van de overloop zijn daarnaast twee extra ruimtes gerealiseerd. Hier bevindt zich onder andere de cv-installatie, maar ze zijn vooral praktisch als extra bergruimte. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een handige vliering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tot stand gekomen doordat de verdieping deels is doorgetrokken boven de garage. In de kamers zelf is dit niet op te merken. De moderne badkamer is een comfortabele en goed uitgeruste ruimte, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met sunshower. Buiten Het landelijke wonen komt op dit prachtige perceel volledig tot zijn recht. Hier ervaart u de rust, ruimte en frisse lucht – met op de achtergrond de geur van de duinen, de zee én de kleurrijke bollenvelden die deze regio zo typeren. Op de ruime oprit is plek voor meerdere auto’s. Rijdt u langs de woning, dan vindt u aan de achterzijde nog extra parkeergelegenheid. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, met kleurrijke bloemenperken, volwassen struiken, sierlijke bomen en meerdere terrassen waar u in alle rust kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een prachtige, overdekte veranda met schuifbare glazen wanden – de perfecte plek om beschut te zitten, zowel uit de zon als uit de wind. Grenzend aan de tuin bevindt zich een uitgestrekte grasweide, ideaal voor wie droomt van het houden van paarden. Hier is voldoende ruimte om een gedraineerde rijbak en loopweide te realiseren. Voor exacte mogelijkheden verwijzen wij u graag naar onze quickscan van het bestemmingsplan. In de naastgelegen schuur kunnen eenvoudig twee paardenboxen worden ingericht, met daarnaast volop ruimte voor de opslag van hooi, gereedschap en tuinmateriaal. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich bovendien een tuinkas – perfect voor de enthousiaste tuinier die zijn eigen groenten en kruiden wil kweken. En buiten de kas vindt u ook nog een ruime moestuin, waarmee dit buitenleven écht compleet is Omgeving Vanuit deze locatie staat u binnen tien minuten midden in de natuur voor een heerlijke wandeling door de duinen en over het strand. Hoewel de woning formeel in Callantsoog ligt, bevindt u zich dichter bij het centrum van Julianadorp – een modern en levendig dorp met volop voorzieningen, zoals een golfbaan, scholen, winkels, supermarkten en sportscholen. Ook Anna Paulowna ligt op korte afstand en biedt een ruim winkelaanbod en meerdere supermarkten. Voor een dagje stad zijn Alkmaar en Schagen eenvoudig bereikbaar, en zelfs Haarlem (circa 50 minuten) en Amsterdam (ongeveer een uur) zijn goed te doen met de auto. De veerboot naar Texel is bovendien slechts een korte rit verwijderd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
6955 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (HR combi) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.