Direct naar de inhoud
Logo van Huisinzicht

De Garnekuul 22

1759JL Callantsoog • Noord-Holland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

De Garnekuul 22 Callantsoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren op een heerlijke plek vlak bij zee Op een mooie locatie aan het begin van het autoluwe bungalowpark De Garnekuul staat deze vrijstaande recreatiebungalow op een royaal perceel van maar liefst 413 m². Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het strand en het gezellige dorpscentrum van Callantsoog zich op korte loopafstand bevinden. De bungalow heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamer beschikt over een stapelbed, waardoor er in totaal vier slaapplaatsen zijn. Dankzij de praktische indeling is er bovendien extra bergruimte aanwezig in de woning. De keuken, badkamer en het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken. Rondom de woning ligt een ruime tuin met terras waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rust van het park. Door het royale perceel is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een berging met ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine en een aparte houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of strandspullen. Bungalowpark De Garnekuul is een autoluw park met een speelplaats en een speelveld. Het brede zandstrand en het gezellige centrum van Callantsoog met winkels, restaurants en terrassen liggen op loopafstand. Een heerlijke uitvalsbasis om te genieten van zon, zee, strand en natuur. Nieuwsgierig geworden naar deze recreatiebungalow op een mooie plek vlak bij zee? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en fijne ligging van deze woning. Wat maakt deze vrijstaande recreatiebungalow bijzonder; - Gelegen op een ruim perceel van 413 m² erfpachtgrond - Praktisch ingedeelde bungalow met 2 slaapkamers (tweepersoonsbed en stapelbed) en extra bergruimte - Berging met mogelijkheid voor wasmachine en een aparte houten berging - Autoluw park met speelvoorzieningen - Strand en centrum van Callantsoog op loopafstand - Verhuurmogelijkheden aanwezig Goed om te weten In de koopovereenkomst zullen een as is, where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De jaarbijdrage voor de VVE bedraagt € 100,- per jaar (2025 bijdrage € 33,- lidmaatschap en € 67,- bijdrage waterzuivering). Het erfpacht canon is per jaar € 2.029,46 (2026) Ihr eigenes Ferienhaus an der Nordsee – Ruhe, Natur und Strand in fußläufiger Entfernung In schöner Lage am Eingang des ruhigen und autofreien Bungalowparks De Garnekuul befindet sich dieser freistehende Ferienbungalow auf einem großzügigen Grundstück von 413 m². Hier genießen Sie viel Ruhe, Privatsphäre und Platz – und gleichzeitig erreichen Sie den breiten Nordseestrand sowie das gemütliche Zentrum von Callantsoog bequem zu Fuß. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer mit halboffener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Etagenbett, sodass insgesamt vier Schlafplätze vorhanden sind. Dank der durchdachten Aufteilung gibt es zusätzlich praktischen Stauraum im Haus. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind einfach ausgestattet, aber funktional. Außerdem ist der Bungalow mit Rollläden versehen. Rund um das Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Terrasse – ein schöner Ort, um draußen zu sitzen und die ruhige Atmosphäre des Parks zu genießen. Durch das große Grundstück findet sich immer ein sonniger oder schattiger Platz zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen separaten Holzschuppen, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandzubehör. Der Bungalowpark De Garnekuul ist ein ruhiger, autofreier Park mit Spielplatz und Spielwiese und daher besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden. Der breite Sandstrand sowie das lebendige Zentrum von Callantsoog mit Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als eigener Rückzugsort an der Nordsee, bietet aber gleichzeitig auch attraktive Vermietungsmöglichkeiten für Feriengäste. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die schöne Lage, die Ruhe und die Möglichkeiten dieses Ferienbungalows an der niederländischen Nordseeküste. Das Wichtigste auf einen Blick - Freistehender Ferienbungalow nahe der Nordsee - Großzügiges Erbpachtgrundstück von 413 m² - 2 Schlafzimmer (Doppelbett und Etagenbett) – insgesamt 4 Schlafplätze - Praktische Raumaufteilung mit zusätzlichem Stauraum - Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie separater Holzschuppen - Ruhiger, autofreier Ferienpark mit Spielmöglichkeiten - Strand und Ortszentrum fußläufig erreichbar - Vermietung an Feriengäste möglich Gut zu wissen Im Kaufvertrag werden eine „as is, where is“-Klausel, eine Alterklausel sowie eine Asbestklausel aufgenommen. Der Jahresbeitrag für die Eigentümergemeinschaft (VvE) beträgt € 100,- pro Jahr (Stand 2025 € 33,- Mitgliedsbeitrag und € 67,- Beitrag für die Wasseraufbereitung). Der jährliche Erbpachtzins beträgt € 2.029,46 (Stand 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
152 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.