Direct naar de inhoud
Logo van NoordHollandswonen

De Leyen 6

1759XH Callantsoog • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwaard

Fotogalerij

De Leyen 6 Callantsoog
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN DE GEZELLIGE BADPLAATS CALLANTSOOG Met veel plezier presenteren wij deze keurige woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt. Welkom in deze leuke ruime woning met garage. Wat is dit een fijne plek om te wonen. Zee, strand en duinen zijn op korte afstand en Callantsoog heeft een bruisend centrum met leuke winkels en restaurants. De woning is gelegen in een rustige wijk in Callantsoog. Bij binnenkomst ontdekt u direct hoe heerlijk licht het binnen is. Het betreft een middenwoning met doorzonwoonkamer met op de 1e verdieping drie prima slaapkamers en een goede badkamer. Voor de 2e verdieping zijn er volop mogelijkheden om er een extra slaapkamer te realiseren maar na de het plaatsen van twee dakkapellen behoren zelfs twee slaapkamers tot de mogelijkheden. Heerlijk is het in de achtertuin van zo’n 19 meter diep. Van zonsopkomst tot zonsondergang is er altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en een vijver met achterin de stenen garage. Middels een poort is de tuin te verlaten. Bent u op zoek en geïnteresseerd in deze gezinswoning waar u fantastisch kunt wonen? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag ’s avonds of in het weekend voor u klaar! Indeling: Begane grond: Entree, verrassend royale hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde de ruimte voor de zithoek en aan de achterzijde de keuken met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is een ideale bergkast onder de trap. Via de keuken is er toegang tot de fijne, diepe achtertuin. 1e verdieping Deze verdieping heeft drie slaapkamers van respectievelijk 13.5, 13 en 5m² en een royale badkamer van 5m². De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping Deze verdieping wordt bereikt middels een vlizotrap. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping. Er kan dan een 4e slaapkamer worden gemaakt. Bijzonderheden: - Lichte zonnige woning. - Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. - Mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren. - In 2004 is er in de gehele woning HR++ glas geplaatst. - In 2004 is de voordeur en het raam daarnaast vervangen en v.v. HR++ glas. - Begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton. - Voorzijde woning is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. - Woning staat in een rustige straat. - Achtertuin heeft een achterom. Kenmerken: Inhoud woning: ca 355m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 86m²; 2. De overige inpandige ruimten 14m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 17m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 193m² Bouwjaar: 1974 Soort woning: Tussenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2004 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: HR++ glas Aanvaarding: In overleg maar kan snel Koopsom vanaf: € 332.500,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze royale tussenwoning met garage. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 332.500

Kosten koper (geschat): € 8.500

2% overdrachtsbelasting (€ 6.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 341.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 332.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
355 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.