Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Vloedlijn 36

1759JW Callantsoog • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Vloedlijn 36 Callantsoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne geschakelde woning met garage, serre en royale tuinkamer biedt u luxe en een droomlocatie. U heeft namelijk vanuit uw woning zicht op de Noord-Hollandse duinen. Het huis bevindt zich op loopafstand van het strand en de zee. Luxe, comfort en natuur worden op een unieke wijze gecombineerd, u krijgt het hier allemaal. De lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel en serre biedt een prachtig uitzicht op het duinlandschap. De open en luxe woonkeuken is modern vormgegeven, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en schuifpui naar de heerlijk zonnige tuinkamer met aansluitend de tuin op het zuidoosten. De praktische garage is binnendoor bereikbaar en is meer dan alleen bergruimte want het heeft o.a. een kitchenette, is verwarmd en voorzien van water en elektra. De chique badkamer, eiken houten vloeren op alle verdiepingen en maar liefst vier slaapkamers – waarvan drie met vrij uitzicht op de duinen – maken dit huis compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlak bij de basisschool, winkels, speeltuinen en sportaccommodaties. Op korte afstand bevinden zich de kleurrijke bloemenvelden en natuurgebied Het Zwanenwater, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de 19 zonnepanelen en de volledige isolatie is de woning energiezuinig en heeft het energielabel A.  Bouwjaar: ca. 1996, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m², overige inpandige ruimte: ca. 21 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m², externe bergruimte: ca. 9 m², inhoud: ca. 702 m³, perceeloppervlakte: 308 m².  Indeling:  Binnenkomst via de hal met trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 x krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en waterontharder) en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage Ã©n de ruime woonkamer. De eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel en de serre creëren een warme uitstraling. De luxe open keuken met kookeiland is een ideale plek voor kookliefhebbers. Inbouwapparatuur genoeg om het u gemakkelijk te maken met een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en koffiemachine. Via de schuifpui stapt u in de royale tuinkamer compleet met schuifpanelen, verlichting, kastenwand en zonnescherm. In de garage vindt u openslaande deuren en vloertegels. De garage beschikt over een wasmachineaansluiting, verwarming, water, elektra en een kitchenette met een close-in-boiler.  Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de eerste met balkon, airco unit en prachtig uitzicht op de duinen. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer heeft ook uitzicht op de duinen. Alle slaapkamers en de overloop hebben een eiken houten vloer. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer met bergruimte en eiken houten vloer. Vanuit deze riante slaapkamer heeft u ook schitterend vrij uitzicht op de duinen. In de stookkast bevindt zich de CV ketel (Remeha Tzerra 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en comfort. Omringd door verzorgde borders en een strak gazon is dit dé plek voor lange zomerdagen en zwoele avonden. En alsof dat nog niet genoeg is: in de tuin staat een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Combi HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1759

Google Maps

Locatie van Callantsoog

Verken Callantsoog en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Callantsoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Callantsoog. In 2025 waren er 2.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

2.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Callantsoog
Jaar Inwoners
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Callantsoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Callantsoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Callantsoog
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Callantsoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Callantsoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Callantsoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.