Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Klaverweg 3

4486PV Colijnsplaat • Zeeland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Klaverweg 3 Colijnsplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt van rust, ruimte en het vrije buitenleven, voelt zich hier direct thuis. Aan de rand van Colijnsplaat, verscholen tussen akkers en boomgaarden, ligt deze royale vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van maar liefst 3.830 m² eigen grond. Een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar u kunt tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van het weidse uitzicht en de stilte. Toch liggen het gezellige dorpscentrum, de haven en de Oosterschelde op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Goes, Rotterdam en Antwerpen. De woning is in 1978 gebouwd en verkeert in een verzorgde staat. Dankzij de ligging buiten de bebouwde kom ervaart u hier optimale privacy en vrijheid. Vanuit de bouw is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, later aangevuld met vloerisolatie (Tonzon, 2015) en vrijwel geheel isolatieglas. Met 14 zonnepanelen, een Vaillant HR-combiketel en een slimme opvang van hemelwater achter de schuur is ook gedacht aan praktische en duurzame oplossingen voor het dagelijks gebruik. Binnen treft u op de begane grond een ruime entreehal met vide, trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Via een de zithoek bereikt u ook het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om van de tuin te genieten, bij wat minder weer achter het windscherm. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte, direct grenzend aan de woonkeuken (wat een aparte ruimte is). Deze keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven, waarvan de apparatuur afkomstig is van Miele en Siemens. De keuken heeft een mooi zicht over de tuin en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, beschikt over witgoedaansluitingen, extra opbergruimte, een uitstortgootsteen en ruimte voor bijvoorbeeld een grote vriezer. Via de bijkeuken bereikt u ook de inpandige garage. Op de verdieping leidt de overloop met vide naar vier ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: circa 4,40 x 3,20 m* met vaste kasten achter de knieschotten Slaapkamer 2: circa 3,97 x 3,20 m* met bergruimte achter de knieschotten Slaapkamer 3: circa 3,60 x 3,20 m* Slaapkamer 4: circa 3,60 x 3,24 m* *Gemeten over de 1,50 m hoogtelijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Op het terrein staat een grote schuur van circa 15 x 10 meter, een overblijfsel uit de tijd dat de woning deel uitmaakte van een fruitteeltbedrijf. Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken, van opslag tot werkplaats, of voor het onderbrengen van paarden of andere dieren. Het perceel is deels verhard, maar grotendeels ingericht met gazon, beplanting, bomen, een moestuin en een dierenweide achter de schuur. Dankzij de aanwezige paardenbox is het houden van dieren direct mogelijk, maar ook andere hobby’s vinden hier alle ruimte. De tuin rondom de woning is een oase van groen. Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegd gazon met sierbomen, struiken en bloeiende planten, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor ontspanning en het buitenleven. Een groot deel van het perceel is ingericht als moestuin, waar u het hele jaar door zelf groenten, kruiden en fruit kunt kweken. Dankzij de wateropslag achter de schuur is beregening eenvoudig en milieuvriendelijk geregeld. Bent u op zoek naar een woonplek waar ruimte, vrijheid en het buitenleven centraal staan, met voorzieningen en de kust op korte afstand? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen bekijken. Plan een bezichtiging via de reactiebutton op deze site of bel met ons kantoor op 0113-223946.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
3830 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4486

Google Maps

Colijnsplaat op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Colijnsplaat

Woon- en buurtcijfers in Colijnsplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Colijnsplaat. In 2025 waren er 1.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

1.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Colijnsplaat
Jaar Inwoners
2021 1.590
2022 1.590
2023 1.590
2024 1.575
2025 1.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Colijnsplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 221.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 160 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

300

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.330

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 180
Appartementen 135
Tussenwoningen 405
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 185
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 132
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

210

Label A

202

Label F

194

Label C

175

Label G

144

Label D

96

Label E

38

Label A++++

21

Label A+++

17

Label A+

11

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Colijnsplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.330
2021 1.220 2.480
2022 960 2.400
2023 820 2.280
2024 790 2.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Colijnsplaat (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Colijnsplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Colijnsplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Colijnsplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Colijnsplaat?

Colijnsplaat telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colijnsplaat is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Colijnsplaat ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Colijnsplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Colijnsplaat?

In Colijnsplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 405 woningen.

Meer woningen in Colijnsplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.