Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Groningerlaan 32

2142GH Cruquius • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.629

Fotogalerij

Groningerlaan 32 Cruquius
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en duurzaam wonen op een unieke plek aan het water! Deze prachtige watervilla op het gewilde Landgoed Wickevoort is een perfecte combinatie van modern comfort met duurzaamheid, rust met bereikbaarheid en luxe met natuurlijk wonen. Alles is nieuw, alles is af—je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Deze nagenoeg energieneutrale droomvilla ligt direct aan het water, omringd door groen (Groene Weelde en weilanden), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), aan de rand van Heemstede en op korte afstand van zowel Haarlem als Hoofddorp. Met een royaal woonoppervlak van 181m² op 462 m² eigen grond biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, expats, thuiswerkers en levensgenieters die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. Wat deze watervilla extra bijzonder maakt zijn de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een lichte, open sfeer en aan alle kanten een uniek vrij uitzicht bieden. Brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde verbinden het binnenleven naadloos met buiten. De tuin ligt direct aan het water en is compleet met veranda en volop privacy. De houten gevelaccenten geven de woning een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig aansluit bij de groene omgeving. Ze onderstrepen het karakter van Landgoed Wickevoort: duurzaam, stijlvol en in harmonie met de natuur. Indeling: Begane grond De begane grond is afgewerkt met luxe Italiaanse tegels (1,2 x 1,2 meter), biedt een riante woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De state-of-the-art SieMatic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en 2 dubbelfunctie ovens (magnetron en stoomoven functie), en vormt het kloppende hart van het huis. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal, een separaat toilet en een praktische berging (8m²) met eigen buitenentree. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met uitzicht op het water. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet, wasruimte én een technische ruimte. De woning beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming die samen zorgen voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat. De woning is een sfeervolle, net opgeleverd, grote eengezinswoning in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De ruime slaapkamers, de ruime en zonnige tuin, de fijne lichtinval in de woonkamer en woonkeuken maken de woning zeer aantrekkelijk. Kortom: een fantastische, luxe gezinswoning op een heerlijke plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte 181m2, inpandige bergruimte 8m2, perceeloppervlakte 462 m² • Instapklare, half vrijstaande villa aan het water • Gasloos en nagenoeg energieneutraal • Energielabel A++++ • 24 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming • 2 parkeerplaatsen met laadpaal • Mogelijkheid tot plaatsen steiger • Woning met groeipotentie door mogelijkheid om een 2 etage te realiseren • Autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum Haarlem en winkelcentrum Hoofddorp op 20 minuten fietsen • Schiphol, zee, strand, golfbaan, natuurgebieden en steden als Amsterdam, Haarlem en Leiden binnen 15–30 minuten bereikbaar * English translation * Luxury and sustainable living on a unique waterfront location! This stunning water villa in a popular area on the “Landgoed Wickevoort” offers the perfect combination of modern comfort and sustainability, peace and accessibility, and luxury blended with natural surroundings. Everything is brand new and fully finished, you only need to move in. This near energy-neutral dream home is situated directly on the water, surrounded by green (Groene Weelde and farmlands), water (Toolenburgerplas, Haarlemmermeerse Bos), at the edge of Heemstede and within easy reach of both Haarlem and Hoofddorp. With a generous living area of 181 m² on a 462 m² private plot, this property offers ample space for families, expats, remote workers, and anyone seeking tranquility, space, and comfort. What makes this villa truly exceptional are the floor-to-ceiling windows that create a bright and airy atmosphere while offering unobstructed views in every direction. Wide sliding doors at both the front and rear seamlessly connect indoor and outdoor living. The garden lies directly on the water and includes a private veranda with maximum privacy. The wooden façade accents add a warm, natural character that blends beautifully with the green surroundings. These details reflect the essence of Landgoed Wickevoort: sustainable, elegant, and in harmony with nature. Layout Ground floor The ground floor is finished with luxurious Italian tiles (1.2 x 1.2 meters) and features a spacious living room at the front and a large open-plan kitchen at the rear. The state-of-the-art SieMatic kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Quooker tap, wine climate cabinet and two multifunctional ovens (with microwave and steam functions). It forms the beating heart of the home. The ground floor also includes a generous hallway, a separate toilet, and a practical storage room (8 m²) with a private external entrance. First floor The first floor has four full-sized bedrooms, including a spacious master bedroom with a stunning view over the water. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, a vanity unit and a bathtub. There is also a separate toilet, a laundry room and a technical space. The home is equipped with a heat pump, solar panels, a heat recovery ventilation system (WTW), and underfloor heating, ensuring a comfortable and energy-efficient indoor climate year round. This charming, newly completed family home is located in a highly desirable and child-friendly neighborhood. The spacious bedrooms, sunny garden and the natural light flowing through the living area and kitchen make this property truly inviting. In short: a fantastic, luxurious family home in an idyllic setting! Key features: • Built in 2024 • Living area: 181 m², indoor storage: 8 m², plot size: 462 m² • Turnkey semi-detached water villa • Gas-free and nearly energy-neutral • Energy label A++++ • 24 solar panels, heat pump, heat recovery system and underfloor heating • Two private parking spaces with EV charging point • Potential to install a private jetty • Future-proof with option to add a second floor • Low-traffic and child-friendly neighborhood • 20-minute bike ride to central Haarlem and Hoofddorp shopping center • Excellent accessibility: Schiphol Airport, the beach, golf courses, nature parks and cities like Amsterdam, Haarlem and Leiden are all within 15–30 minutes

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2142

Google Maps

Cruquius op de kaart

Verken Cruquius en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cruquius

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cruquius. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 634.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 634.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cruquius
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cruquius
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A++++

348

Label A

291

Label A+++

156

Label G

81

Label C

35

Label B

33

Label D

32

Label F

30

Label A+

19

Label A++

17

Label E

13

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cruquius
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Elektriciteit: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Elektriciteit: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.590

Bedrijvigheid in Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cruquius
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cruquius.

Veelgestelde vragen over wonen in Cruquius

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Cruquius

Bekijk meer woningen in deze plaats.