Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Het Hooge Land 24

4213DC Dalem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Het Hooge Land 24 Dalem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Praktische gezinswoning op een rustige plek in Dalem! - Instapklare woning met airco én vloerverwarming  - Achtertuin met terras, berging en buitenkeuken - Vierde slaapkamer gerealiseerd dankzij de dakkapel op zolder  Welkom in deze fijne gezinswoning in het rustige en geliefde Dalem. De woning ligt in een rustige straat met een parkeerplaats pal voor de deur, ideaal voor het dagelijks gemak! Binnen tref je een nette, verrassend ruime woning met handige extra’s zoals airco, vloerverwarming beneden en in de badkamer.  Binnen vind je een woonkamer met schuifpui naar de tuin en een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met veel lichtinval en een nette badkamer met zowel een bad als een douche. In de badkamer bevindt zich ook het tweede toilet.  De zolder is in 2022 uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een ruime, lichte extra kamer is ontstaan; perfect als logeerplek, werkkamer of extra slaapkamer. De brede dakkapel geeft uitzicht op de tuin.  Buiten is het net zo fijn: de achtertuin is voorzien van een terras, een berging, extra bergruimte aan de poort en een sfeervolle buitenkeuken.  De globale indeling:  Begane grond; entree in de hal met toegang tot de wasruimte, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde; de woonkamer met trapkast, airco en schuifpui ligt aan de achterzijde. Eerste verdieping; overloop; 3 slaapkamers (2 achter, 1 voor); badkamer met bad, douche, toilet, wastafel en dakraam; trapopgang naar zolder met airco. Tweede verdieping; zolder vergroot met dakkapel; geschikte ruimte voor logeer- of werkkamer; veel bergruimte achter de schotten over de gehele breedte; cv is hier tevens geïnstalleerd.  Goed om te weten: - Cv (lease) ter overname - Vloerwarming zowel in de woonkamer als in de badkamer - Airco in de woonkamer en in de trapopgang naar zolder  - Parkeergelegenheid voor de deur  Ligging: Dalem, een sfeervol dorp met ongeveer 2.000 inwoners, ligt aan de rand van de historische vestingstad Gorinchem. Als een wijk van Gorinchem profiteert Dalem van alle stedelijke voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen, terwijl het zijn rustige, dorpse karakter behoudt. Gorinchem zelf ademt geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals de 16e-eeuwse vestingwal, het oude stadhuis en sfeervolle straatjes. De ligging aan de Merwede en nabij natuurgebieden zoals de Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard zorgt voor een landelijke sfeer en volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Dalem biedt de perfecte balans tussen rust, natuur, historie en stedelijke gemakken!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4213

Google Maps

Kaart van Dalem

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dalem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalem. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalem
Jaar Inwoners
2021 885
2022 890
2023 870
2024 855
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 120 15-25: 110 25-45: 145 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

124

Label B

51

Label F

48

Label A

40

Label G

35

Label D

30

Label E

14

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.460
2021 1.510 3.510
2022 1.150 3.330
2023 960 3.000
2024 920 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dalem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalem
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalem.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalem?

Dalem telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalem is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalem ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalem?

In Dalem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Dalem

Bekijk meer woningen in deze plaats.