Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Hoofdweg 109

7782PS De Krim • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.140

Fotogalerij

Hoofdweg 109 De Krim
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoofdweg in De Krim staat deze bijzondere vrijstaande woning, ooit gebouwd als school in 1970 en later met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabele en energiezuinige leefruimte. Met een ruim woonoppervlak van 257 m², een aangebouwde garage en meerdere praktische bergingen biedt dit huis uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, karakter en vrijheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 22 zonnepanelen die verspreid staan over het dak en de tuin. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond liggen, net als de badkamer. Hierdoor is het huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of veel behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby’s, logees of werk. Buiten gaat de ruimtebeleving onverminderd verder. De woning staat op een royaal perceel van 4910 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Richting het zuidoosten kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, een prachtig vrij uitzicht dat nooit verveelt. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder peren-, pruimen- en een abrikozenboom, die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Naast de aangebouwde garage zijn er in de tuin verschillende extra bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of materiaal voor buitenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een groot stuk grasland, perfect geschikt voor het houden van dieren zoals paarden, schapen of geiten. Hierdoor is deze buitenruimte niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder functioneel voor liefhebbers van het buitenleven. De Krim is een vriendelijk dorp waar rust en ruimte centraal staan. Voor de woning loopt een brede watergang die het straatbeeld een open en groene uitstraling geeft. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen uitstekend: plaatsen als Hardenberg, Slagharen, Coevorden en Hoogeveen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte, midden in een prachtige landelijke omgeving.  INDELING Begane grond: Entree met toilet, berging en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.  Bijkeuken met wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van pvc vloer, airco unit en palletkachel(2024). Kantoorruimte. Slaapkamer voorzien van wastafel.  Tweede slaapkamer op de begane grond. Badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Garage en berging, beide toegankelijk voor auto's en grotere/hogere voertuigen.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Bergingen. Twee slaapkamers.  Extra informatie:  - energielabel B; - tuin richting het zuidoosten; - zonnepanelen 12 stuks uit 2012 en 10 stuks uit 2017; - Atag cv ketel uit 2024. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
4910 m²
Inhoud
898 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7782

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.