Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Kikkertsveldweg 1

7782SV De Krim • Overijssel

Verkocht

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 2.409

Fotogalerij

Kikkertsveldweg 1 De Krim
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Of je nu droomt van een eigen paardenweide, een atelier aan huis of gewoon een plek waar je écht tot rust komt—Kikkertsveldweg 1 biedt het allemaal. Wij nodigen je graag uit in deze karakteristieke maar bovenal duurzame woonboerderij midden in het open veld en nabij natuurgebieden en met een zeer rijk uitzicht van ca. 2 km over de landerijen. Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van de Krim en heeft een perceelsoppervlakte van ruim 6.000 m². De woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft in 2009/2010 een zeer grondige renovatie ondergaan, waarbij o.a. het dak is vervangen, grotendeels alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing, er is muur- en vloerisolatie toegepast en de fundering van de woning is ge-upgrade met stalen palen. In 2024 zijn er nog elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht aan de woning. Er is een cv-installatie uit 2015 aanwezig in de woning en vloerverwarming. Middels een elektrische boiler wordt het warm water geregeld. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en garderobekast welke voorzien is van de kruipluik. De moderne U-vormige keuken dateert uit 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken zijn o.a. nog vaste provisiekasten aanwezig en de koelkast opstelling. Van hieruit is de eetkamer en suite bereikbaar met prachtig uitzicht over de weilanden. De aangrenzende woonkamer met bibliotheek/ werkkamer wordt ontsloten door suite deuren met glas in lood. Deze ruimte wordt verwarmd middels een houtkachel en een airco unit. Vanuit de tussenhal zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar allen met een wastafelaansluiting. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit en heeft een eigen kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het toilet in de badkamer is voorzien van een geïntegreerd reinigingssysteem. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de tussenhal en de centrale hal. In het achterhuis is een open verbinding aanwezig met de zeer ruime zolderberging onder de houten gebinten en gordingen kapconstructie. Het achterhuis heeft een zeer royale berging en een naastgelegen garage ruimte met smeerput en elektrische overheaddeur. Er is een bijkeuken annex wasruimte aanwezig en de opstelplaats voor de cv-installatie en boiler. Het achterhuis heeft een betonnen vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bijgebouwen en tuin: Naast de woning is een prachtige kas met elektrische overheaddeur en schuifdeuren aan de voorzijde gerealiseerd. Deze kas heeft een glazen dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen, 20 stuks in totaal. In de kas ligt een stelcon betonvloer, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. Op het erf is een dubbele carport aanwezig en erfverharding met grind en straatwerk. De houtopslag in de tuin ligt verscholen onder bomen aan de rand van de bostuin. De tuin wordt beregend middels een bronpomp systeem in de tuin waar alle tappunten van de tuin op aangesloten zijn. Het erf wordt omsloten door een groene wal met betonnen keerwanden ter afscheiding van de entree naar het erf, hierdoor wordt de ultieme privacy gegarandeerd. De bosrijke tuin biedt veel schaduw en een mooie rustige wandelroute door eigen tuin. Op het erf zijn diverse terrassen aanwezig. Door de prachtige ligging te midden van de landerijen bent u gegarandeerd van elk jaar een 'nieuwe' tuin rondom. De woning ligt op een prachtige locatie met goede verbindingen naar Hardenberg, Coevorden, Slagharen en Gramsbergen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De kas heeft een eigen meterkast met krachtstroom; - Bronpompsysteem van ongeveer 16 mtr. diep; - Grotendeels alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren; - 20 zonnepanelen (2023); - Cv en vloerverwarming aanwezig, echter buiten gebruik; - Keuken (2022) nagenoeg nooit gebruikt; - Aanvaarding: in overleg maar kan op relatief korte termijn. Bent u op zoek naar een vrijstaande verduurzaamde woonboerderij en de ultieme vorm van privacy en een fenomenaal uitzicht, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceeloppervlakte
6030 m²
Inhoud
1483 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7782

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.