Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Posthoornweg 54

7781PK De Krim • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 1.437

Fotogalerij

Posthoornweg 54 De Krim
Foto 99
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u genieten van een rustgevende ambiance en wonen in het landelijk gebied met betoverend uitzichten in een woonboerderij met alle luxe en gemakken die u zich wenst, dan nodigen wij u graag uit aan de Posthoornweg 54 in De Krim. Deze woonboerderij is multifunctioneel ingericht waardoor het zich perfect leent voor bedrijf/kantoor aan huis of voor een B&B locatie. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en doorlopend gerenoveerd, waarbij in 2020 een algehele renovatie en update van de woonboerderij heeft plaatsgevonden. Het woongedeelte is volledig gelijkvloers, waarbij in 2020 kozijnen zijn vervangen en voorzien HR++ beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie is aangebracht en alles in en rondom de woning de laatste jaren ook doorlopend is geschilderd. Dit alles maakt dat deze prachtige woonboerderij is voorzien van een energielabel A. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en op korte afstand van De Krim. Door de ligging bent u zo in het landelijk gebied wat ideaal is voor rustige wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. In de nabije omgeving van de woning vind je lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het leven hier buitengewoon comfortabel maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree (noordoost zijde) met bijkeuken functie en opstelplaats voor de cv-installatie (2020), sfeervolle woonkeuken met moderne keukeninrichting, o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, aangrenzend ligt de prachtige lichte woonkamer met mooie gedetailleerde hoge plafonds en een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de hoofdentree met karakteristieke voordeur, een garderobenis en toiletruimte, vanuit deze hal zijn aansluitend 3 slaapkamers bereikbaar alsmede een luxe badkamer met o.a. ligbad (whirlpool/jetsets), wastafel meubel en douchehoek. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook de badkamer binnendoor bereikbaar. Bedrijfsgedeelte: Vanuit deze hal komt u in een tussenhal met vaste kasten. Deze tussenhal verleent binnendoor toegang tot de achtergelegen bedrijfs-/kantoorruimte. Middels 2 vaste trappen in deze moderne ruimtes is de verdieping bereikbaar in het achterhuis, welke dienst doet als kantoorruimte. Ook deze afdeling in de boerderij is zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt en ingericht, waarbij met oog voor detail is gekeken naar de inrichting. De showroomruimte heeft prachtige openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor deze ruimte ook prima ingericht kan worden als extra leefruimte. Woonruimte 2 54i (B&B): In het achterhuis van de woonboerderij is een prachtige moderne luxe wooneenheid gerealiseerd, welke uitermate geschikt is als B&B ruimte, of mantelzorg woning. Dit woongedeelte is eveneens voorzien van een prachtige keukeninrichting en woonkamer, een eigen moderne badkamer en toiletruimte. De eigen entree met oprit aan de westzijde van de boerderij maken deze ruimte uitermate geschikt als vakantiewoning. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een zeer royale bijkeuken met achter entree, welke tevens dienst doet als wasruimte. Bijgebouwen: Achter de woonboerderij is een zeer ruime garage- annex opslagruimte gesitueerd, voorzien van een elektrische overheaddeur en een naastgelegen carport voor meerdere auto's. Ook de garageruimte zelf biedt aan meerdere auto's of als opslag voor caravan of camper. De achtergelegen houten bergruimte is nog redelijk origineel en wordt thans gebruikt als houtopslag. Naast de woonboerderij ligt tevens nog een zeer ruime loods ruimte, welke thans wordt gebruikt voor opslag en is voorzien van zeer sterke bergstellingen. Deze ruimte is afgewerkt met isolerende en windwerende folie aan de binnenzijde waardoor er een relatief goed geïsoleerde loods is ontstaan. Tuin en omliggend erf: Het geheel is gelegen op een perceelsoppervlakte van 3.790 m² eigen grond, met aan de achterzijde grenzend aan een mooi open veld met prachtig uitzicht. De tuin is keurig en passend in de stijl van de boerderij aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft twee separate oprijmogelijkheden waardoor inwoning, mantelzorg of vakantiewoning functionaliteiten allemaal tot de mogelijkheden behoren. Bijzonderheden: - Prachtige raamluiken aan de voorzijde van de woning te zonwering; - Energielabel A; - 2020: algehele renovatie; - 2 cv installaties (2020); - Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig; - Extra wooneenheid met vele luxe elementen gerealiseerd; - Aanvaarding: medio 2e kwartaal 2026. Mis deze kans niet om dit prachtige, volledig uitgeruste en perfect onderhouden huis te bezichtigen. U zult genieten van de rustige, landelijke sfeer en de luxe faciliteiten die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
553 m²
Perceeloppervlakte
3740 m²
Inhoud
2423 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
363 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7781

Google Maps

Kaart van De Krim

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Krim

Woon- en buurtcijfers in De Krim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Krim. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Krim
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Krim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Krim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Krim
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Krim.

Veelgestelde vragen over wonen in De Krim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer woningen in De Krim

Bekijk meer woningen in deze plaats.