Inwoners
255
Laatste jaar: 2025
Eijzengapaed 6 1
9215VV De Veenhoop • Fryslân
Beschikbaar
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 562.850
Koopprijs /m²: € 4.661
Fotogalerij
Omschrijving
Op een landtong in de haven van De Veenhoop ligt aan open vaarwater bij Nationaal Park De Ålde Feanen deze nieuwe, duurzame 6-persoons recreatievilla op een perceel van maar liefst 1265 m2 inclusief water. Met een zeer riante woonkamer / open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten is de woning zeer compleet. Om de woning heen ligt aan vier zijden een fraai aangelegde oevertuin met een grote eigen aanlegsteiger en een toegangspad naar voldoende parkeerplaatsen en de toegangsweg. Deze woning is in 2022 gasloos gebouwd met energielabel A+ en daarbij uitgerust met 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas. De interne afwerking bestaat uit fraaie PVC-vloeren, strakke wanden, leuke houten interieur-elementen, LED verlichting, complete keuken met inbouwapparatuur en fraai sanitair. De complete inrichting / meubilering / stoffering / inventaris voor gebruik door zes personen is inbegrepen. Rond deze havenkom zijn 12 soortgelijke recreatiewoningen gebouwd welke professioneel worden verhuurd door Landal Waterpark "De Ålde Feanen". Dit nieuwe kleinschalige park is zeer enthousiast ontvangen door de huurders en is inmiddels zeer populair in alle seizoenen. Indeling: Entree / hal, meterkast en luxe hangend toilet met fonteintje. Royale zonnige L-vormige living bestaande uit een riante zithoek met grote glaspuien / schuifpui naar de vrije tuin aan het water met eigen aanlegsteiger. Van hieruit geniet u volop van het zicht op de haveningang en de toegang naar het open water. Aan de voorzijde is een fraaie luxe keuken met eethoek geplaatst met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. In de hal bevindt zich ook een inpandige berging met lucht-water warmtepomp i.c.m. boiler en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met luxe hangend toilet en fonteintje. Riante hoofdslaapkamer met grote driehoekige glaspui met kiepramen en een Frans balkon waar vanuit u een panoramisch uitzicht heeft op het water. Deze master-bedroom beschikt over een eigen inloopdouche met wastafel. Ook is een grote kofferberging aanwezig, waar u bijvoorbeeld ook uw privéspullen kunt opbergen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met gevelraam. Een 2e luxe badkamer met inloopdouche, glaswand, wastafelmeubel en tuimelraam maken het geheel compleet. Bijzonderheden: Deze luxe en duurzame woning is gasloos gebouwd (en nagenoeg energie-neutraal) met fraaie dakoverstekken en exclusieve / duurzame materialen zoals een rieten zijwand met hoge bovenramen, fraaie massief houten gevelbekleding, keramische dakpannen, koperen dakgoten en regenpijpen, hardhouten kozijnen met HR++ glas en volledige isolatie met hoge Rc waarden. En dan de omgeving: Deze prachtige lokatie ligt midden in het watersportdorp "De Veenhoop"; vanuit de haven vaart u direct het brede Grytmansrak, de Wijde Ee en de Kromme Ee op. Hier kan je heerlijk zeilen en varen met de sloep of motorboot. Jaarlijks vindt ook het Skûtsjesilen in De Veenhoop plaats, een mooi nautisch evenement dat veel bezoekers trekt. Ook begint bij de sluis in het dorp de 'Turfroute' door prachtige veenlandschap richting Nij Beets en verder. De omgeving kenmerkt zich door prachtig natuurlandschap, absolute stilte, vele vogels en biedt tal van fiets-, wandel- en vaarroutes. Juist "De Ålde Feanen" biedt een uniek water-en zwerfgebied met talloze meertjes, kreekjes en sloten welke als een doolhof met elkaar in verbinding staan. Zo kunt u in de archipel rond Earnewâld, Grou, Oudega en Drachten prachtige (vaar-) routes uitstippelen en het boek "Schippers van de Kameleon" opnieuw beleven. De Friese Steden (zoals Leeuwarden, Franeker en Dokkum) bieden een mooie gelegenheden voor een dagje uit en cultuurbezoek. Ook het Friese merengebied als Pikmeer & Sneekermeer liggen binnen het vaarbereik. Waarom kiest u voor dit leuke Friese dorp? Het dorpje De Veenhoop, een historisch punt waar vroeger veenladingen opgeslagen en verscheept werden, bevindt zich naast een gerestaureerde sluis met ophaalbrug een trekvaart, met op de kop van de haven een nieuw eethuis 'De Pôlle', zeilschool 'De Veenhoop' i.c.m. een kleine camping en een gastvrij restaurant "It Polderhûs" waar je heerlijk kunt dineren. Voor complete voorzieningen en winkels bent u o.a. aangewezen op Drachten. Vanuit het dorp kunt u meerdere wandel- en fietsroutes door natuurgebied volgen. Diverse pontjes verbinden in de zomer de oevers van het uitgestrekte gebied. Een 18-holes golfbaan bevindt zich in het nabijgelegen Lauswolt. Voor kinderen is een bezoek aan 'Kameleondorp' Terherne een aanrader. Verhuur en BTW: Landal Parken verzorgt de professionele verhuur, onderhoud en schoonmaak van uw woning en tuin, zodat u er geen omkijken naar heeft. Uiteraard kunt u de woning ook ruimschoots reserveren voor eigen gebruik. De verkoopprijs is exclusief 21% btw. De BTW wordt bij verkoop verlegd naar de koper. Wilt u meer weten? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en maak een afspraak voor bezichtiging.
Hypotheek berekenen
€ 550.000
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 27.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 1265 m²
- Inhoud
- 450 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2022
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom en zonneterras
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 17-02-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches en 2 wastafels
Extra kenmerken
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van De Veenhoop
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in De Veenhoop
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Veenhoop. In 2025 waren er 255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 488.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 254 |
| 2022 | 249 |
| 2023 | 254 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 255 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 379.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 85
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
39
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
15
2020 en later
24
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
21
Label G
21
Label C
16
Label D
14
Label A
12
Label A+++
10
Label A+
6
Label F
5
Label E
3
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.550 |
| 2021 | 2.040 | 3.720 |
| 2022 | 1.610 | 3.580 |
| 2023 | 1.320 | 3.420 |
| 2024 | 1.230 | 3.540 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820
Bedrijvigheid in De Veenhoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Veenhoop.
Veelgestelde vragen over wonen in De Veenhoop
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?
De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?
In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer woningen in De Veenhoop
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Kanaeldyk 41
9215VT De Veenhoop
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- 760 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Kraenlânswei 16 a
9215VZ De Veenhoop
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 530 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Slûswei 8
9215VX De Veenhoop
€ 359.000 k.k.
€ 3.663/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 415 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Kanaeldyk 25
9215VT De Veenhoop
€ 589.000 k.k.
€ 4.362/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 1970 m²
- Slaapkamers
- 4
