Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Slûswei 8

9215VX De Veenhoop • Fryslân

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Slûswei 8 De Veenhoop
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je zal hier maar mogen wonen! De Sluswei is een straatje alleen voor bestemmingsverkeer langs het Polderhoofdkanaal midden in het waterrijke dorp De Veenhoop. Hier ervaar je een echt vakantiegevoel. De open wateren zijn snel bereikbaar en onder andere het jaarlijkse SKS skûtsje-silen geeft aan hoe het dorp leeft met, op en aan het water. Vanuit de achtertuin zijn diverse (zeil)schepen en ook het skûtsje-silen zelfs te volgen, ze lijken door de weilanden te varen. Hoe mooi is dat! De woning op nummer 8 is een traditioneel gebouwde 2/1 kapwoning met garage, wees welkom! Indeling: Entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zicht richting het Polderhoofdkanaal en aan de achterzijde, waar de woonkeuken uit 2021 zich bevindt, is er prachtig vrij zicht over de weilanden. 1e verdieping: Aan de overloop bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van dakkapellen. Oorspronkelijk waren dit 3 kamers, wellicht is dat weer te realiseren. De badkamer is ruim maar gedateerd en voorzien van een wastafel, douchehoek en 2e toilet. 2e verdieping: Er is een vaste trap naar zolder gemaakt zodat deze ruimte nog betere gebruiksmogelijkheden heeft. Naast bergruimte is hier ook de CV-ketel uit 2015 te vinden. De eenvoudige garage is aangebouwd en van buiten bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar 1984 -woonoppervlakte incl. zolder: 109m2 -perceel 415m2 -energielabel C -traditionele bouw met betonnen vloeren op iedere verdieping -onderhoud buiten redelijk, dakkapellen behoeven onderhoud Oplevering in overleg; ca. juni 2026 Vanuit de Friese Meren kan je bij de Veenhoop het Polderhoofdkanaal op via de Noordersluis en biedt de mogelijkheid om de Turfroute te varen. Het kanaal biedt prachtige aanlegplekken waar je kunt genieten van de natuur of een wandeling kunt maken door het ten zuiden gelegen natuurgebied de Kraanlannen. Bekend is ook het fiets- en voetveer Grietman, waarmee vanuit de Veenhoop de oversteek naar de Hooidammen gemaakt kan worden, met toegang tot het natuurgebied Nationaal Park De Alde Feanen. In kort tijdsbestek is zowel de snelweg A7 Groningen-Heerenveen als de A32 Heerenveen-Leeuwarden bereikbaar, waardoor er een uitstekende verbinding is met de rest van Nederland. Binnen een uur ben je in de Randstad! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9215

Google Maps

Kaart van De Veenhoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Veenhoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Veenhoop. In 2025 waren er 255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Veenhoop
Jaar Inwoners
2021 254
2022 249
2023 254
2024 255
2025 255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Veenhoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

39

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

245

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 15
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

21

Label G

21

Label C

16

Label D

14

Label A

12

Label A+++

10

Label A+

6

Label F

5

Label E

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Veenhoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.900 3.550
2021 2.040 3.720
2022 1.610 3.580
2023 1.320 3.420
2024 1.230 3.540

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Bedrijvigheid in De Veenhoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Veenhoop
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Veenhoop.

Veelgestelde vragen over wonen in De Veenhoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?

De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?

In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in De Veenhoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.