Direct naar de inhoud
Logo van Kraak & Tulner Makelaardij

Kanaeldyk 41

9215VT De Veenhoop • Fryslân

Onder bod

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.224

Fotogalerij

Kanaeldyk 41 De Veenhoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING STOPPEN WIJ VOORLOPIG MET HET INPLANNEN VAN BEZICHTIGINGEN BIJ DEZE WONING Vrijstaande woning op unieke locatie met fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht over landerijen en het Polderhoofdkanaal Aan de Kanaeldyk 41 in De Veenhoop staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 760 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en ligt op een prachtige locatie aan het Polderhoofdkanaal, een doorgaande vaarroute tussen Nij Beets en De Veenhoop. Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur. Met een woonoppervlakte van circa 67 m², twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een vrijstaande berging is dit een charmante woning voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over energielabel E. Daarnaast zijn onder meer dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Op eigen terrein is parkeergelegenheid beschikbaar en ook de carport vormt een praktische aanvulling. Locatie & omgeving De Veenhoop is een sfeervol Fries dorp, omgeven door water, natuur en weidse uitzichten. De woning ligt aan de Kanaeldyk op een rustige locatie met een vrij en landelijk karakter. Voor liefhebbers van varen, wandelen en genieten van de natuur is dit een heerlijke plek om te wonen. Tegelijkertijd zijn omliggende dorpen en voorzieningen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal, sfeervolle woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op de omgeving. Aparte keuken in praktische opstelling, voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer). Daarnaast bevindt zich op de begane grond de badkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. Verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Vanuit de tuin ervaart u volop rust, privacy en de directe ligging aan het water. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden & extra informatie -Vrijstaande woning op royaal perceel van 760 m² -Gelegen aan het Polderhoofdkanaal (doorgaande vaarroute) -Woonoppervlakte circa 67 m² -Twee slaapkamers -Energielabel E -Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing -Verwarming middels Atag CV-ketel (bouwjaar 2015) -Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC CW5A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9215

Google Maps

Kaart van De Veenhoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Veenhoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Veenhoop. In 2025 waren er 255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Veenhoop
Jaar Inwoners
2021 254
2022 249
2023 254
2024 255
2025 255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Veenhoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 45 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

39

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

245

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 5
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 15
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

21

Label G

21

Label C

16

Label D

14

Label A

12

Label A+++

10

Label A+

6

Label F

5

Label E

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Veenhoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.900 3.550
2021 2.040 3.720
2022 1.610 3.580
2023 1.320 3.420
2024 1.230 3.540

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Bedrijvigheid in De Veenhoop (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Veenhoop
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Veenhoop.

Veelgestelde vragen over wonen in De Veenhoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?

De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?

In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in De Veenhoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.