Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ytsma

Skriesstrjitte 2

9271EA De Westereen • Fryslân

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Jubbega

Fotogalerij

Skriesstrjitte 2 De Westereen
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat u zoekt in een woning vindt u in deze 13 nieuw te bouwen appartementen in het centrum van De Westereen (Nederlands: Zwaagwesteinde), verdeeld over drie bouwlagen. U woont hier rustig en hebt alle voorzieningen dichtbij. De appartementen zijn gebouwd voor de toekomst: ze zijn energiezuinig, gasloos, hebben een warmtepompinstallatie en vloerverwarming. Ze beschikken over twee slaapkamers, een balkon of (dak)terras en zijn licht en ruim. U kunt kiezen uit zes verschillende types, allemaal met een woonoppervlak van ca. 80 m2. Zeven appartementen hebben een berging en zes beschikken over een garage. Bergingen en garages bevinden zich achter de appartementen. Het complex heeft een warme uitstraling door de gebruikte kleuren en wordt gekenmerkt door een degelijke bouw met kwalitatief uitstekende materialen. Kortom, met deze toekomstbestendige woning is uw droomhuis binnen handbereik! Het appartementencomplex is een project van De Woudengroep B.V., het ontwerp is van Studio DWP en het complex wordt gerealiseerd door Aannemingsbedrijf Kuin bv. Ligging De Westereen ligt in noordoost-Friesland, tussen Drachten (25 km) en Dokkum (15 km). Het dorp telt ruim 5.000 inwoners en beschikt over basisonderwijs, huisartsenpraktijk, apotheek en de nodige winkelvoorzieningen, waaronder meerdere supermarkten. In Dokkum en Drachten vindt u een ruim voorzieningenaanbod op het gebied van winkels, horeca, onderwijs, sport en cultuur. De Westereen ligt in het gebied van de Friese Wouden, een gebied dat zich kenmerkt door elzensingels, houtwallen en pingo’s (meertjes, overblijfselen van de laatste ijstijd). Er zijn fiets- en wandelroutes volop door deze mooie regio en in de natuurgebieden in de nabije omgeving. Aan de rand van het dorp ligt ook Sanjes Safari, een populair speel- en dierenpark voor de wijde omgeving. Verder heeft het dorp een jachthaven en een passantenhaventje. Ze liggen aan de vaarroute Lits-Lauwersmeer, die Drachten met Dokkum en het Lauwersmeer verbindt. De Westereen heeft een treinstation aan de spoorverbinding Leeuwarden-Groningen. Met de auto bent u in een kwartier in Dokkum en in 25 minuten in Drachten. Indeling In de entree van het complex bevinden zich de postkasten, de lift en het trappenhuis. Van type B zijn drie appartementen beschikbaar, één op iedere woonlaag. De woning op de begane grond heeft een terras en een berging. De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en een eethoek. De open keuken is gericht naar de kamer en heeft een baropstelling. De appartementen hebben twee slaapkamers. Ze liggen tegenover elkaar. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet vindt u in de hal. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor een witgoedopstelling. Bijzonderheden - De appartementen hebben een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG), waardoor ze zeer duurzaam zijn; - Het complex wordt uitgevoerd in beigegeel genuanceerde baksteen, met onderhoudsarme gevelbekleding van vezelcementplanken in kleikleur met achterisolatie; - Voor de balustrades van de (betonnen) balkons zijn beigegrijze stalen lamellen gebruikt; - De buitenkozijnen en draaiende delen zijn uitgevoerd in beigegrijze kunststof; - De binnenkozijnen zijn van hardhout en de voordeuren zijn voorzien van een deurspion; - Op de dakterrassen liggen betonnen drainagetegels, de balkonbalustrade is gemetseld en heeft relingen van beigegrijs verzinkt staal; - De appartementen worden standaard opgeleverd zonder keuken en inclusief sanitair en tegelwerk (toilet en fonteintje, badkamer met toilet, wastafel en douchemengkraan met toebehoren); - De koopprijs is vrij op naam; - Individuele woonwensen: tegen verrekenprijs zijn diverse opties mogelijk voor tegels; vensterbanken en sanitair. Tegen meerprijs is ook veiligheidsbeglazing mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 378.000

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 387.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 378.000
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
211 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9271

Google Maps

Kaart van De Westereen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Westereen

Woon- en buurtcijfers in De Westereen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Westereen. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Westereen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Westereen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Westereen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Westereen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Westereen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Westereen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in De Westereen

Bekijk meer woningen in deze plaats.