Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaars

Broekfinne 121

9213RN De Wilgen • Fryslân

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Broekfinne 121 De Wilgen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met royale tuin én gelegen aan open vaarwater: dan is deze kansrijke woning in De Wilgen beslist jouw aandacht waard! Deze in 1998 gebouwde woning is voorzien van een extra kamer op de begane grond, 20 zonnepanelen, een ruime tuin op het zuidwesten en een woningoppervlakte van maar liefst 186 m². De woning is gelegen op een centrale locatie in villawijk De Sanding. Bovendien beschikt de woning over een eigen insteekhaven voor een boot, waarmee u zo vanuit huis de Friese Meren op kunt varen. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een royale, tuingerichte woonkamer van 55 m² met een schuifpui richting de achtertuin. De separate keuken van circa 12 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht richting de straat. Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. Via een tussenhal is de garage vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer die beschikt over een douche en wastafel. De master-bedroom is voorzien van een mooi balkon met uitzicht over het water. Op de overloop is een separaat toilet te vinden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, oftewel de zolder, is veel bergruimte en een extra slaapkamer is mogelijk. Buitenruimte & tuin Deze vrijstaande woning beschikt over een riante en goed onderhouden tuin. De tuin strekt zich uit aan de voor- en achterzijde van het huis. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waar je in de lente en zomer volop van de zon en het water kunt genieten. Vanaf je eigen steiger vaar je zo de Friese meren op deze zomer! Parkeren Parkeren is geen enkel probleem als deze woning je thuis is. Meerdere auto's kunnen eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden & extra informatie - Tuinligging: Zuidwest - Gelegen aan vaarwater; - Groene en rustige omgeving; - Energielabel A - Woonoppervlakte: 186 m² Omgeving Woonwijk De Sanding in De Wilgen ligt in een waterrijk gebied tussen Drachten - woonwijk De Drait en Boornbergum in. Zowel Boornbergum als woonwijk De Drait beschikken over diverse winkels en basisonderwijs en zijn op korte afstand bereikbaar. Voor recreatie bent u in De Sanding aan het juiste adres: diverse wandel- en fietspaden naar o.a. jachthaven en Smalle Ee en niet te vergeten de vaarroutes naar het Friese merengebied. Interesse in deze prachtige woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee. _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
776 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9213

Google Maps

De Wilgen op de kaart

Verken De Wilgen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Wilgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilgen. In 2025 waren er 630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 689.758.

Inwoners

630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 689.758

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilgen
Jaar Inwoners
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilgen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilgen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in De Wilgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.