Direct naar de inhoud
Logo van Albrecht Kok Makelaardij

Nachtlân 92

9213RJ De Wilgen • Fryslân

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Nachtlân 92 De Wilgen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een klasse uitstraling heeft deze stoere en zeer royale villa! Op een zeer fraaie locatie, aan de buitenrand van de gewilde en waterrijke wijk De Sanding, ligt deze royale villa met veel privacy, een eigen insteekhaven en parkeerkelder. Een prachtige kans op een unieke plek temidden van natuur. Deze comfortabele woning is zeer compleet te noemen en heeft een fraaie en royale plattegrond. Zo zijn er op de begane grond o.a. een royale woonkeuken met balkon, een ruime slaapkamer met sauna en badkamer gesitueerd. Een ruime werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, welke eventueel ook bij de woonkamer getrokken kan worden. Uiteraard beschikt deze villa over een eigen insteekhaven voor de boot, zodat u vanuit uw huis zo de Friese Meren op vaart. Indeling Begane grond: ruime en lichte hal met trapopgang naar de ruime woonkeuken, garderobe en royale toiletruimte. Twee tuingerichte woonkamers met een prachtig uitzicht over de tuin en water, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met houtkachel en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger etc. achterentree en doorgang naar de berging. Vanuit de berging en de centrale hal is ook de parkeerkelder te bereiken die plaats biedt aan meerdere auto's. Vanuit de centrale hal is de royale ouderslaapkamer met sauna bereikbaar en de inloopbadkamer welke is voorzien van een douchehoek, twee wastafels en een wandcloset; de slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras in de ochtendzon. Verdieping: lichte overloop; drie slaapkamers; Keurige badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en een wandcloset; strijkkamer / bergkast met opstelplaats cv ketel; Tuin De rondom aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarbij de achtertuin gelegen is aan open vaarwater en beschikt over een eigen insteekhaven. Deze brede achtertuin is gelegen op het oosten, maar biedt door zijn riante afmeting de gehele dag volop ruimte aan de zon. Naar behoefte kunt u dus zowel in de zon als in de schaduw zitten. Bijzonderheden - onder architectuur in 1999 gerealiseerd - luxe handvorm steen, vlakke pan, koperen goten - goed onderhouden woonhuis - ruime parkeerkelder (drie auto's) - insteekhaven - royale woonoppervlakte van maar liefst 268 m2 - inhoud circa 1324 m3 - kaveloppervlakte 1400 m2, inclusief deel water - bekijk de video voor een prachtige beleving van deze woning - unieke locatie - aanvaarding in overleg Omgeving De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten. Wordt dit uw nieuwe droomplek en hebben we uw belangstelling gewekt voor deze prachtige woning temidden van natuur? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met de verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
1324 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9213

Google Maps

De Wilgen op de kaart

Verken De Wilgen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Wilgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilgen. In 2025 waren er 630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 689.758.

Inwoners

630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 689.758

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilgen
Jaar Inwoners
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilgen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilgen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in De Wilgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.