Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

De Trisken 25

9213RC De Wilgen • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.800

Fotogalerij

De Trisken 25 De Wilgen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen en alle gemakken binnen handbereik. In het mooie buitengebied staat in de Wilgen dit prachtige rietgedekte woonhuis met sfeervolle details en een dubbele carport. Heerlijk vrij wonen en toch woon je hier slechts binnen enkele kilometers van alle voorzieningen. Dit prachtige huis heeft een moderne en luxe afwerking en staat op een perceel van 4765m2. Met 250m2 woonoppervlakte is het zeer comfortabel leven. De mooie uitstraling van de buitenzijde zie je binnenshuis terugkomen, wat een sfeer. Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving, relaxt en vrij wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden/ highlights; - Woonoppervlakte huis ca. 250m2; - Dubbele carport in dezelfde stijl gebouwd; - Begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door een hybride warmtepomp; - Mooie en sfeervolle details; - Prachtig uitzicht over de landelijke omgeving; - Moderne en luxe afwerking; - Goede isolerende voorzieningen; Kom de fijne sfeer zelf ervaren! Indeling; Voor- entree, portaal met doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Het douglas bintwerk en de balkenplafonds geven de woonkamer een fijne sfeer. Door de glazen schuifdeuren stap je in de leef keuken. Wat een prachtig uitzicht op de tuin. De vele raampartijen en de schuifpui maken de eetkamer heerlijk licht, door de speelse indeling voelt het wel knus. In deze fijne leefruimte staat een modern uitgevoerde keuken met een natuurstenen blad en compleet met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is ook heerlijk licht. Vanuit de keuken stap je zo op het overdekte terras, dit terras is afsluitbaar met een glazenschuif wand. Buiten lekker kokerrelen kan mooi in de buiten keuken. Het is hier super genieten van het buiten leven. Toegang tot een provisieruimte met extra aanrecht en trapopgang naar de verdieping boven de keuken. Hier bevinden zich een inloopkast en een ruime slaapkamer. De centrale hal geeft toegang tot het toilet, een kledingkamer, de ouderslaapkamer, deze kamer heeft nog prachtige authentieke bedstee deuren en een balkenplafond. Kelder met waterontharder, bijkeuken met entree en in een afgesloten deel een praktisch deel met stelplaats voor het witgoed op hoogte. Prachtige luxe badkamer met een natuurstenen ligbad, twee natuurstenen waskom zuilen, een inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De houten details geven de badkamer de juiste touch. Wat een plaatje. 1e verdieping; Overloop met twee slaapkamers, een ruime doorloop berging naar de open zolder ruimte. Op deze ruime zolder is het mogelijk om meerdere kamers te creëren en de hybride CV ketel staat op de zolder. Buitenom; Dubbele rietgedekte carport met voldoende schuurruimte met voldoende ruimte voor een werkbank, het tuingereedschap en de fietsen. fraaie overkapping om lekker te genieten van het buiten leven. Rondom de woning ligt een mooie tuin met privé bos, een deel met diverse fruitbomen, diverse bloemen, bomen en planten. Wat een mooie view over de landelijke omgeving. Aan de voorzijde diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de carport. Het is hier comfortabel leven en genieten van het buitenleven. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
4765 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9213

Google Maps

De Wilgen op de kaart

Verken De Wilgen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Wilgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilgen. In 2025 waren er 630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 689.758.

Inwoners

630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 689.758

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilgen
Jaar Inwoners
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilgen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilgen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in De Wilgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.