Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 43

9367PB De Wilp • Groningen

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Meester Nennstiehlweg 43 De Wilp
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A, recent vernieuwd én een tuin die je blik direct vasthoudt Achter deze ogenschijnlijk bescheiden voorzijde schuilt een woning die je stap voor stap blijft verrassen. Zodra je binnenkomt voel je het: hier is de afgelopen jaren met aandacht, vakmanschap en gevoel voor comfort gewerkt. De woning is recent grondig gemoderniseerd én slim verduurzaamd, wat resulteert in een heerlijk huis met energielabel A, een eigentijdse afwerking en een fijne dosis wooncomfort. Dat de huidige eigenaar installateur is, merk je hier aan alles. Geen half werk, maar doordachte keuzes en hoogwaardige verbeteringen. Denk aan schuimbetonvloeren met comfortabele vloerverwarming, een vernieuwde keuken, strak schilderwerk binnen en buiten en een vernieuwde dakkapel. Ook technisch zit het meer dan goed met onder andere 10 zonnepanelen uit 2024, een Remeha hybride cv-ketel uit 2025 en vernieuwde groepenkasten in zowel de woning als de royale garage. Een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten in plaats van te klussen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer, duurzaamheid en de verrassend diepe achtertuin met vrij uitzicht. Hier staat ook de royale garage met vliering. Deze is luxe uitgevoerd in spouw en voorzien van een internetaansluiting , elektra, water en riolering. Een fijne indeling met comfort op de juiste plekken Je komt binnen in de hal met entree, meterkast, trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte waar licht en sfeer mooi samenkomen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met complete inbouwapparatuur. Een plek waar koken vanzelf een gezellig onderdeel van je dag wordt. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een kast met de cv-opstelling en het toilet. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend compleet ingericht met een douchehoek, hoekbad en badkamermeubel. Extra comfortabel: ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte elke dag nét dat beetje extra luxe geeft. Op de verdieping kom je uit op de overloop met handige bergruimte en toegang tot twee slaapkamers, beide prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De tuin: verrassend ruim, sfeervol aangelegd en met uitzicht Een van de absolute pluspunten van deze woning ontdek je pas echt zodra je naar buiten stapt. Door het eerder bijkopen van extra grond aan de achterzijde is hier een royaal perceel van maar liefst 404 m² ontstaan. Dat voel je direct in de ruimte, de rust en de mogelijkheden. De tuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een frisse, stijlvolle uitstraling met een mooi grasveld, een zonnig terras en een fraaie cortenstalen bloembak die in de avond prachtig uitgelicht kan worden. Extra aantrekkelijk zijn de al geplaatste poeren achter de garage: de basis voor een sfeervolle overkapping ligt er al. Zie jij jezelf hier al zitten? Een beschutte loungeplek, buitenkeuken of veranda met uitzicht behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Wonen in het levendige De Wilp Deze woning staat in De Wilp, een dorp waar betrokkenheid en gezelligheid nog heel vanzelfsprekend zijn. Hier woon je in een fijne, actieve omgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Denk aan een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts, dorpswinkel en een gezellig eetcafé. Ook sportliefhebbers voelen zich hier snel thuis dankzij de verschillende lokale verenigingen en activiteiten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: de A7 ligt op korte afstand, waardoor je in no time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. Voor extra voorzieningen rijd je bovendien snel naar Marum, waar je een compleet winkelcentrum en diverse faciliteiten vindt. Starters extra kans Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 mogelijk eenmalig profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is dat de woning bedoeld is voor eigen bewoning en de koopsom onder de € 555.000,00 blijft. Ook wanneer één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9367

Google Maps

Locatie van De Wilp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Wilp

Woon- en buurtcijfers in De Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilp. In 2025 waren er 1.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.619.

Inwoners

1.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.619

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.343

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilp
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Elektriciteit: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.278

Bedrijvigheid in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer woningen in De Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.