Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Meester Nennstiehlweg 71

9367PC De Wilp • Groningen

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.338

Fotogalerij

Meester Nennstiehlweg 71 De Wilp
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Deze charmante woning uit 1920 aan de Meester Nennstiehlweg 71 in De Wilp biedt een fijne combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een gezellige woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken mét vloerverwarming en een prachtig ruim perceel van maar liefst 915 m² is dit een heerlijke plek voor wie vrij en rustig wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vrijstaande woning met karakter uit 1920 + Woonoppervlakte van ca. 139 m² + Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken + Drie slaapkamers op de verdieping + Garage/berging met vliering + Royale achtertuin INDELING Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de woonkamer met houtkachel en een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een vaste kast met de cv-ketel, wat zorgt voor praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming. De keuken vormt het hart van de woning en valt direct op door de mooie combinatie van moderne afwerking en karakteristieke elementen zoals de zichtbare balken. De keuken is daarnaast compleet uitgevoerd met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een kokend water kraan. Aansluitend bereik je de open hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en radiator. Vanuit de keuken is daarnaast de bijkeuken bereikbaar, eveneens met vloerverwarming, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden en waar je toegang hebt tot het toilet. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 17 m², 8 m² en 8 m², evenals extra bergruimte. Aan de linkerzijde is een lange dakkapel geplaatst en aan de rechterzijde zijn twee dakkapellen aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de verdieping. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een diepe, groene achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een terras, een fijne plek om buiten te zitten. Verderop in de tuin staat een overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande garage/berging met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Dankzij de grootte van het perceel zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte rondom de woning. DE WILP De Wilp is een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen. De ligging is gunstig ten opzichte van de stad Groningen, die op circa 25 minuten rijden ligt. Ook met het openbaar vervoer is de stad goed bereikbaar. LET OP! Er zijn problemen met de fundering; meer informatie hierover is te vinden in de vragenlijst (punt 6A) in de brochure. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
85 m²
Achtertuin oppervlakte
627 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9367

Google Maps

Locatie van De Wilp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Wilp

Woon- en buurtcijfers in De Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilp. In 2025 waren er 1.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.619.

Inwoners

1.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.619

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.343

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilp
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Elektriciteit: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.278

Bedrijvigheid in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer woningen in De Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.