Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars aan Zee B.V.

Goudenregenstraat 2

2191BZ De Zilk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Goudenregenstraat 2 De Zilk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke hoekwoning op royaal perceel nabij duinen en strand – met volop potentieel! Bent u op zoek naar een charmante hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een unieke locatie nabij de duinen en het strand? Kom dan zeker eens binnenkijken aan de Goudenregenstraat 2 in De Zilk. Deze verrassend lichte woning met royale tuin op het zuidoosten biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook volop kansen om de woning naar eigen wens verder uit te breiden en te verduurzamen. Met een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond, een fijne tuin én ligging op loopafstand van het prachtige duingebied, is dit een unieke kans voor wie buiten wil wonen met het comfort van nabijgelegen voorzieningen. Deze woning ligt op een rustige locatie in De Zilk, een gemoedelijke dorpskern met een landelijke sfeer. In nog geen 15 minuten fietst u naar het strand bij Langevelderslag. De Zilk is centraal gelegen ten opzichte van Hillegom, Noordwijkerhout en de N206, met het NS-station Hillegom op ca. 1,5 kilometer afstand. Zo bent u snel op weg richting Haarlem, Leiden of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (defect) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken én via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in hal, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een open kleedruimte. De moderne badkamer is vergroot en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet (wandcloset). Wilt u liever drie slaapkamers? Dat is relatief eenvoudig te realiseren door de oorspronkelijke indeling terug te brengen – de ruimte is er al! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee Velux dakramen, de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of werkplek. Hier kunt u met relatief weinig inspanning extra woonoppervlak realiseren. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek voor zonliefhebbers! De tuin is voorzien van borders met groen, een terras en twee vrijstaande stenen bergingen met elektra. Er is een eigen achterom aanwezig, wat ideaal is voor fietsen of tuinaccessoires. Bijzonderheden: - Hoekwoning op royaal perceel van ca. 230 m² eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee stenen bergingen en achterom; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met twee slaapkamers (voorheen drie) – eenvoudig terug te brengen naar originele indeling met drie slaapkamers; - Moderne, vergrote badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond); - Kozijnen aan de buitenzijde verdienen een schilderbeurt, inclusief plaatselijk houtwerkherstel; - De verdieping is nog voorzien van enkel glas – ideaal moment om te verduurzamen met bijvoorbeeld kunststof kozijnen en HR++ glas; - Beplating van de dakgoot dient te worden vervangen of hersteld; - Rustige ligging nabij natuur, strand en duinen. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een woning met uitbreidingsmogelijkheden of juist een rustige plek dichtbij de natuur: aan de Goudenregenstraat 2 komt alles samen. Met wat aandacht voor onderhoud en de juiste visie maakt u hier in korte tijd uw droomwoning van. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 28C CW4, onderhoud augustus´25 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.