Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Hafkenscheidtlaan 1 B

2191BN De Zilk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Hafkenscheidtlaan 1 B De Zilk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte én appartement – ideaal voor werken én wonen! Welkom aan de Hafkenscheidtlaan 1 B, waar deze unieke 2-onder-1-kapwoning je tal van mogelijkheden biedt! De woning is momenteel ingericht met een praktijkruimte op de begane grond en een zelfstandig appartement op de eerste en tweede verdieping. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak! Liever volledig wonen? Dat kan met enkele aanpassingen. Of zie je kansen als investeerder? Ook het splitsen in twee wooneenheden behoort tot de mogelijkheden volgens het bestemmingsplan. Met 11 zonnepanelen, HR+ glas, een cv-ketel uit 2019 én energielabel A is de basis alvast energiezuinig en comfortabel. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met gemengde bestemming • Praktijkruimte op begane grond met eigen entree aan de zijkant • Appartement op eerste en tweede verdieping • Betonnen vloeren • Houten kozijnen met HR+ glas (1999) • 11 zonnepanelen middels huurcontract (geplaatst 2019) • CV-ketel Remeha (2019) • Mechanische ventilatie aanwezig • Meterkast met 7 groepen, incl. groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars • Trespa gootbekleding • Mogelijkheid tot splitsen in twee wooneenheden conform bestemmingsplan Locatie Deze woning ligt op een fijne, kindvriendelijke plek: recht tegenover een basisschool en op korte afstand van duinen en het strand. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers! In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken, uitlaatmogelijkheden voor honden en voorzieningen als supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle gemak van de stad binnen handbereik. Woning – begane grond De begane grond is nu ingericht als praktijkruimte en bereikbaar via de centrale hal. Deze ruimte is verdeeld in drie afzonderlijke vertrekken en beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel lichtinval. Er is een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur) aanwezig. Dankzij de aparte ingang aan de zijkant is dit een uitstekende plek voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Woning – eerste verdieping De eerste verdieping vormt samen met de tweede verdieping het appartement. Hier vind je drie kamers met een sfeervolle houten vloer. Eén van de kamers is voorzien van een eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur). Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineaansluiting. Woning – tweede verdieping De tweede verdieping is een prettige, lichte ruimte dankzij de extra ramen aan de zijkant en twee dakramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Deze etage kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wil je deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.