Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Hanenhof 35

2191XL De Zilk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Hanenhof 35 De Zilk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit sfeervolle en kindvriendelijke woonhof, waar rust en gezelligheid samenkomen, bevindt zich deze charmante en royaal bemeten hoekwoning. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 190 m² en heeft wel 176 m2 woonoppervlakte verdeeld over o.a. een royale leefruimte en 4 ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin met berging en fraaie veranda is zeker een pré. De woning valt direct op door zijn karakteristieke tuitgevel, die fraai wit gekeimd is en voorzien is van een robuuste granieten plint, deze combinatie zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Ideale ligging aan een rustige, autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan het einde van de straat kijk je uit over de bollenvelden. Hier woon je in een prettige buurt, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De Zilk valt onder de gemeente Noordwijk en ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek. De Zilk heeft een brede school voor lager onderwijs, een supermarkt en enkele horecagelegenheden. Ook zijn er prachtige, nieuwe sportaccommodaties en kent De Zilk een actief verenigingsleven. Lisse, Noordwijkerhout en Hillegom liggen op enkele kilometers afstand en ook Noordwijk, Langevelderslag, zee, strand en duinen zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, waar de garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte zich bevinden. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Dankzij de praktische trapkast is er extra bergruimte, en de twee dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een combimagnetron met ovenfunctie, een vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een keramische tegelvloer, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de separate toiletruimte, uitgerust met een modern wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Een heerlijke, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over een charmant Frans balkon. Bovendien is deze kamer voorzien van een royale inloopkast, ideaal voor wie extra opbergruimte waardeert. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, praktische spiegelkasten, een handdoekradiator, ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. 2e Verdieping: Vanaf de overloop, met luik naar de bergvliering, is er toegang tot een grote ruimte, waar niet alleen aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn, maar ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW-installatie. Op deze verdieping bevinden zicht nog 2 ruime (slaap)kamers. 3e verdieping: Via een luik met vlizotrap is de verrassend ruime bergvliering bereikbaar. Deze ruimte is stahoogte en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en een sfeervolle veranda. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras, perfect om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Gehele begane grond v.v. vloerverwarming met een stijlvolle keramische vloer; Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd; Vergrote schuur/berging; Fraaie veranda in de zonnige achttuin; Rustige ligging.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
594 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Renovent Excellent (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.