Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Regenvlietweg 4

2191BC De Zilk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.824

Fotogalerij

Regenvlietweg 4 De Zilk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gemoderniseerde charmante 2^1 kapwoning met zonnige tuin, grote schuur en kleine garage! Voel je thuis in deze sfeervolle, lichte gezinswoning! Deze fijne, grotendeels gemoderniseerde woning is zo goed als instap klaar! De 20-er jaren woning is recent voorzien van een nieuwe moderne keuken en badkamer, nieuwe dakkapel, glad gestuukte muren met vers schilderwerk, een nieuwe c.v.-installatie en HR++ glas. De enige ruimte die nog niet is aangepakt is de riante zolder, die door aanwezigheid van de dakkapel als meer dan alleen bergruimte kan dienen! Daarnaast beschikt het huis over een heerlijk zonnige, oost gerichte achtertuin die je desgewenst zelf zou kunnen verfraaien. Achterin de tuin is er een zeer ruime schuur aanwezig (ca. 26m2) en er is een kleine aangebouwde garage (ca. 17m2), perfect voor de klusser/hobbyist maar ook ideaal voor opslag of misschien wel om in te richten als thuiswerkplek / atelier / "mencave" etc. De woning is uitstekend gelegen aan de rand van De Zilk, een rustige woonomgeving in het hart van de Duin- en Bollenstreek, grenzend aan de Amsterdamse Waterleidingduinen. Het dorp is gemoedelijk en kindvriendelijk met een landelijk karakter, maar heeft toch een super centrale ligging. Steden als Haarlem, Amsterdam en Leiden zijn binnen een half uur met de auto te bereiken en ook ligt er een NS-station op minder dan 10 minuten fietsen. Het dorp voorziet in een brede basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportverenigingen, een recent nieuwe supermarkt en enkele horecagelegenheden. Voor kinderen is er ook de grote speeltuin op steenworpafstand en natuurlijk zijn de duinen en het strand binnen handbereik! Voor meer informatie, ga naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping, ruime lichte woonkamer (ca. 7.90x3.80 m), kelderkast, gloednieuwe keuken aan de achterzijde (ca. 3.10x2.45m) voorzien van diverse apparatuur en eveneens gloednieuwe badkamer aan de achterzijde (ca. 2.00x2.45m) voorzien van toilet, douche, wastafel en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het oosten met ruime stenen schuur (ca. 3.80x6.75m) en 2e schuur aan de zijkant van de woning (ca. 7.35x2.30m) die tevens functioneert als achterom. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer (ca. 3.30x5.00m) aan de voorzijde en 2e ruime slaapkamer (ca. 3.35x2.85m) aan de achterzijde. Vliering: middels vlizotrap bereikbare ruime vliering voorzien van dakkapel met een hoogte van ca. 1,78 m. Algemeen: - bouwjaar ca. 1925 - woonoppervlak ca. 85 m2, overige inpandige ruimte ca. 26 m2 (vliering en garage); - externe bergruimte ca. 26 m2 (schuur); - ruime, zonnige tuin op het oosten; - ruime schuur en kleine garage; - recent volledig gemoderniseerd; - nieuwe keuken en badkamer; - nieuwe dakkapel; - verwarming middels vernieuwde c.v.-installatie; - energielabel C; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.