Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Houtse Heuvel 23 A

4911AT Den Hout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Houtse Heuvel 23 A Den Hout
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de fraaiste locaties van Den Hout gelegen charmant vrijstaand *(geschakeld) woonhuis met vrij gelegen diepe achtertuin. Deze landelijk gelegen woning met schitterend uitzicht over de landerijen is goed onderhouden en door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Kenmerken: - Uitstekende mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond. - Goed onderhouden woning met prachtig uitzicht aan zowel de voor, als achterzijde. - De woning is grotendeels voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. - Grote tuinberging v.v. elektra. - De achtertuin van circa 35 meter diep heeft een schitterend uitzicht over de weilanden. - De woning beschikt over spouwmuur isolatie, isolatieglas en de 2e verdiepingsvloer is na geïsoleerd. - Energielabel C - Oplevering in overleg. Begane Grond: Royale entree/ hal welke toegang geeft tot de woonkamer. Hier bevinden zich het toilet v.v. hangcloset, fonteintje en de meterkast. De ruime living, afm. ca. 45,5m², is voorzien van een warme houten vloer en beschikt over een onder architectuur aangebouwde glazen aanbouw aan de zijgevel. De grote ramen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Via klein portaal te bereiken kelderruimte. De in het middelpunt van de woning gesitueerde openkeuken, afm. ca. 12m², is uitgerust met vloerverwarming, een spoeleiland v.v. eetbar, vaatwasser en dubbele gootsteen en keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, 5 pits met wokbrander gaskookplaat. Vanuit de keuken is de tuin georiënteerde eetkamer (ca 13m³) bereikbaar welke beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, afm. ca. 4.11 x 2.67m., met keukenblok, kastruimte, opstelplaats cv-ketel, lichtkoepel en doorgang naar de multifunctionele ruimte. Werk-/slaapkamer: Met prachtig uitzicht over de achtertuin, ruime kantoor/ slaapkamer. afm. ca. 5.52 x 2.67m., welke is voorzien van vloerverwarming en een PVCvloer. In deze ruimte is eenvoudig een badkamer te realiseren. Tuin: Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig in harmonie met de landelijke omgeving met grote houten tuinberging, terrassen en borders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden. Via het zijpad is de riante oprit te bereiken welke geschikt is voor meerdere auto’s. Een deel van deze grond word thans gehuurd van de gemeente Oosterhout voor € 1,00 per jaar. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, toiletruimte, de badkamer en 2 vaste kasten. Middels de vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer 1, afm. ca. 4.12 x 3.58m., met dakkapel. Slaapkamer 2, afm. ca. 3.52 x 2.72m., met Velux dakraam. Slaapkamer 3, afm. ca. 3.46 x 2.46m, met Velux dakraam. Slaapkamer 4, afm. ca. 3.08/2.05 x 2.84m. De ruime badkamer van ca. 10m² is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad v.v. whirlpool, design radiator en inloopdouche. Tweede Verdieping: Bergzolder over de volledige breedte. Omgeving: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen schuin aan de overzijde van de woning. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4911

Google Maps

Den Hout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Den Hout

Woon- en buurtcijfers in Den Hout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Hout. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Hout
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Hout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Hout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Hout
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Hout.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Hout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Den Hout

Bekijk meer woningen in deze plaats.