Direct naar de inhoud
Logo van Van der Mast Makelaardij

Kleinedijk 4

4671TB Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Steenbergen

Fotogalerij

Kleinedijk 4 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, ondernemen én genieten in het buitengebied van Dinteloord De lange oprijlaan via de akkers en de uitgestrekte velden brengt je tot deze prachtige locatie. Op een uitgestrekte landelijke locatie, aan de rustige Kleinedijk 4-6 te Dinteloord, bieden wij deze unieke, volledig verbouwde woning aan met eindeloze mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 6.500 m²! De mogelijkheden zijn zo uitgebreid als jij kunt dromen. Is jouw droom een mooie wei voor je paarden of een B&B waar jij jouw gasten kan verwennen. Droom je van een minicamping met een vakantiehuis? Ook dan vervult dit perceel jouw droom. Op het terrein staat een tweede gebouw (met eigen huisnummer 6) dat momenteel nog gerenoveerd dient te worden. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Hier kun je jouw woon- of hobbydromen echt waarmaken. Deze woning beschikt over een ruime berging. Wat maakt dit perceel zo bijzonder: - Volledig verbouwde woning – Instapklaar en met oog voor detail gerenoveerd; - Tweede (te renoveren) woning aanwezig (met eigen huisnummer); - Multifunctioneel terrein – Momenteel in gebruik als camping, maar ook perfect geschikt voor een Bed & Breakfast, atelier, paardenliefhebbers, of het houden van hobbydieren; - Landelijke ligging – Rust en ruimte, prachtig wandel en fietsgebied, direct aan de Dintelse Gorzen, Brabantse Wal en de Waterlinieroute. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de opkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, zeer ruime kelder en via een handgemaakte houten vaste trap tot de eerste etage. De opkamer is voorzien van vaste kastruimte en speelse doorkijkjes. Aansluitend aan de opkamer vind je de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woning zelf is comfortabel en sfeervol ingericht. De plavuizen zijn doorgelegd in deze woonkamer. De ramen rondom verzorgen een weids uitzicht en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De eetkamer is voorzien van een praktische vaste kast, plavuizen en uitzicht op het stukje tuin voor privégebruik, te bereiken via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven en dubbele spoelbak, koel/ vries combi (2024) en vaatwasser (2024). Aansluitend aan de keuken bevinden zich sanitaire voorzieningen voor eigen gebruik of voor de gasten van de camping. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. De aansluitingen voor radiatoren zijn voorzien voor als wil bij verwarmen. Eerste etage Een houten vaste trap is de mooie entree naar de eerste etage, welke is voorzien van twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is nu ingericht als kantoor. Vanuit de dakkapel is hier een adembenemend uitzicht over de akkers. De eerste slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele etage is voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee waskommen en een toilet. De wasmachine - en drogeraansluiting zijn in de badkamer gesitueerd. Via een loopdeurtje is het dak te betreden. Alles is met zorg en smaak afgewerkt – hier hoef je niets meer aan te doen! Buitenleven met mogelijkheden Het buitenterrein is nu ingericht als kleinschalige camping, compleet met voorzieningen. Maar de ruimte leent zich net zo goed voor het realiseren van een B&B, atelier, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld paardenstallen met weidegang. De twee bouwblokken bieden daarbij extra perspectief voor wie wil bouwen of uitbreiden. Er is een minicamping compleet met stroom voor 6 plaatsen, uitbreiding mogelijk. Ook is de vuurplaats een heerlijke plek om samen te komen. Huisnummer 6 dient nog gerenoveerd te worden. Het is een open ruimte voorzien van nieuw geïsoleerd dak en ruime berging. De buiten muren zijn gerenoveerd en het grootste gedeelte van de kozijnen is al gerestaureerd/ nieuw ingezet. De kapschuur biedt beschutting tegen weersinvloeden, terwijl je toch kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De aangrenzende werkplaats met elektra biedt ruimte voor al het benodigde gereedschap. Kortom een buitenkans voor wie ruim wil wonen én genieten in het prachtige polderlandschap. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen? Dan is Kleinedijk 4-6 absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Algemeen: • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
6503 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.