Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Linnenstraat 5

4671KK Dinteloord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Linnenstraat 5 Dinteloord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte en comfort aan de Linnenstraat 5 in Dinteloord! Welkom bij deze fantastische, energiezuinige en verrassend ruime vrijstaande woning gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Dinteloord. Met maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen, een duo warmtepomp, 3 airco’s (voor koelen én verwarmen) en grotendeels vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie royaal wil wonen! Indeling woning Begane grond Entree/hal: Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, met plek voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning. De riante hal geeft direct een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de meterkast, het recent vernieuwde luxe toilet met Japanse spoelfunctie, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en eetkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de meerdere raampartijen en vormt het warme hart van de woning. Hier kunt u met gemak een gezellige living creëren waar u samenkomt met familie en vrienden. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De gehele benedenverdieping is voorzien van stijlvolle vloertegels en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort (met uitzondering van de keuken en de bijkeuken). De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is. Keuken: De keuken is compleet uitgevoerd en combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een prettige plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven en een grote inductiekookplaat met een modern circulatie afzuigsysteem, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met kraan en diverse laden en kasten die volop bergruimte bieden. De praktische indeling en complete uitrusting maken deze keuken tot een volwaardige en aangename werkruimte die perfect aansluit bij de leefruimte van de woning. Bijkeuken: De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met kraan en extra kastruimte en is ideaal als bergruimte, provisieruimte of voor extra huishoudelijke voorzieningen. Tevens is er een deur naar de tuin. Serre: De serre vormt een prachtige verlenging van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige airco (koelen en verwarmen) is deze ruimte het hele jaar comfortabel te gebruiken. Vanuit de serre heeft u directe toegang tot de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bijzonder ruim en biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en zelfs een werkplek of een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. Deze kamer is voorzien van een design airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt deze kamer over een inbouwkast, extra wandkasten en toegang tot een praktische bergzolder via een vlizotrap. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt bovendien toegang tot een balkon, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. De vierde slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds zeer goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze kamer beschikt over toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime is voorzien van vloerbedekking en meerdere raampartijen. Hierdoor is dit een volwaardige en multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Tuin: Vanuit de serre of bijkeuken bereikt u de riante achtertuin, die een heerlijke combinatie biedt van groen, privacy en ontspanning. De tuin is ruim opgezet en rondom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt samenzitten met familie en vrienden. De tuin beschikt over een sfeervolle vijver, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een overkapping met tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een fijne loungeplek. Dankzij de groene beplanting en de prettige indeling is dit een tuin waar u volledig tot rust komt en optimaal kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Garage en oprit: De ruime garage biedt plaats aan een auto en daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak. Deze woning combineert op unieke wijze ruimte, luxe, duurzaamheid en comfort. De aanwezigheid van moderne installaties zoals de warmtepompen, zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. In combinatie met de rustige, groene en kindvriendelijke ligging maakt dit deze woning tot een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.