Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Watermolen 10

4671HN Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Watermolen 10 Dinteloord
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een jonge, energiezuinige woning in een kindvriendelijke buurt? Aan de Watermolen 10 in Dinteloord wordt die woonwens werkelijkheid. Dit huis beschikt over energielabel A+, is volledig gasloos en uitgerust met maar liefst 34 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Rijd je elektrisch? Dan komt de aanwezige laadpaal op eigen terrein natuurlijk perfect van pas. Met vier volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf) en een ruime bijkeuken - momenteel deels ingericht als kantoor - is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. Bovendien zijn de badkamer en toiletruimte recent en smaakvol gerenoveerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Dinteloord is een gezellig West-Brabants dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen circa 30 tot 45 autominuten. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek wat dit huis je allemaal te bieden heeft. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de voordeur betreed je de hal met moderne toiletruimte. Kom je met een kinderwagen of veel boodschappen thuis? Dan is de toegang via de garage een praktische en comfortabele oplossing. In de hal bevindt zich de meterkast, die in 2021 is vernieuwd, gelijktijdig met de installatie van de warmtepomp en de zonnepanelen. De toiletruimte is in 2023 gemoderniseerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een zwevend toilet en een fonteintje met inbouwkraan. Het subtiele nisje zorgt niet alleen voor een strak geheel, maar is ook bijzonder praktisch. Spreekt deze afwerking je aan? Dan belooft de badkamer boven zeker iets moois. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de erker aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Daarnaast blijft er nog volop plek over voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Deze vloerverwarming loopt door in de hal, keuken, toiletruimte en badkamer. Op dagen dat je slechts licht wilt verwarmen, biedt de airconditioning uitkomst. Uiteraard zorgt deze op warme dagen juist voor aangename verkoeling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser (ca. 2018), inductiekookplaat (2021) en afzuigkap. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin — ideaal om op zonnige dagen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over te laten lopen. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is momenteel deels ingericht als kantoor, maar biedt uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de verdeler van de vloerverwarming en een ruime inbouwkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin toegankelijk. Door de realisatie van de bijkeuken is de oorspronkelijke garage verkleind. Een compacte auto past hier nog in, maar de ruimte leent zich bij uitstek als berging, klusruimte of stalling voor fietsen en eventueel een motor. De auto kan comfortabel op de eigen oprit worden geparkeerd. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime en lichte overloop, die dankzij het aanwezige raam prettig wordt verlicht met daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. Met afmetingen van circa 3,48 x 4,61 meter is dit een volwaardige hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is aan de achterkant van het huis en is circa 9 m² groot. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek. De derde slaapkamer meet circa 3,97 x 1,97 meter en is eveneens geschikt als éénpersoons slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als inloopkast. De badkamer is drie jaar geleden volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel — ideaal voor het hele gezin. Bij de afwerking is gekozen voor een stijlvolle combinatie van hoogwaardige tegels en strak stucwerk, aangevuld met moderne inbouwkranen. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping word je direct verrast door de royale overloop van maar liefst circa 17,5 m². Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als sportruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Uiteraard bestaat hier ook de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van je woonwensen. Op deze verdieping zijn ook de technische installaties, waaronder de Daikin warmtepomp (2021), de elektrische boiler met een royale inhoud van 200 liter en de unit voor de mechanische ventilatie. Dankzij de aanwezige airconditioning is deze verdieping comfortabel te koelen én te verwarmen. Vanuit de overloop heb je toegang tot een extra slaapkamer van circa 10 m². Waar de overloop tot in de nok reikt, is boven deze slaapkamer een praktische bergzolder gecreëerd - ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archief. Tuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en diverse struiken en vaste beplanting. Dankzij het groenblijvende karakter geniet je ook in de winter van een prettige uitstraling én extra privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon. Ook na een werkdag kun je nog heerlijk buiten zitten en genieten van de avondzon. Benieuwd of dit jouw nieuwe woongeluk kan worden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien en vertellen je met plezier meer over het huis, de wijk en het dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.