Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Provincialeweg 122

9863PK Doezum • Groningen

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.692

Fotogalerij

Provincialeweg 122 Doezum
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Provincialeweg 122 in Doezum biedt een riante vrijstaande woning met aangebouwde garage, een royaal bedrijfsgebouw en een perceel van maar liefst 5.172 m². Hier woon je ruim en levensloopgeschikt, met vijf slaapkamers, een gemoderniseerde begane grond, energielabel B en volop ruimte rondom. Een combinatie die zich leent voor ondernemers die een locatie zoeken waar wonen met werk gecombineerd kan worden, maar ook voor wie simpelweg veel hobbyruimte zoekt. Je betreedt de woning via de centrale hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer van 30 m² ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht en zicht op de voortuin en oprit. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte lees- of werkplek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken die in 2022 compleet is vernieuwd en beschikt over een uitgebreide uitbouwapparatuur met onder meer een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, combimagnetron en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer van aan de achterzijde. Deze ruimte kan dienstdoen als tweede zitkamer, speelruimte of formele eetkamer. Dankzij het extra keukenblok in deze ruimte kom je nooit ruimte tekort om te koken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een riante slaapkamer van 22 m² met vaste kastruimte. Door de situering nabij de badkamer is hier comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk. De tweede kamer op de begane grond aan de voorzijde van de woning is flexibel in te zetten als werkkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van douche en wastafel. Hiermee is de woning volledig levensloopgeschikt ingericht. Via de eetkamer is ook de aangebouwde garage van 24 m² binnendoor bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap, maar kan ook functioneren als hobbyruimte of extra opslag. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers meten 9 m², 19 m² en 20 m². Een vierde slaapkamer is via de vaste trap vanuit de eetkamer te bereiken en is met 24 m² zeer royaal. De grootste kamers bieden ruimte voor tweepersoonsbedden en kastruimte, terwijl de kleinere kamers geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. In 2022 is de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe keuken, nieuwe vloerafwerking en vloerverwarming, wat direct zorgt voor een eigentijdse en comfortabele basis. De woning wordt verwarmd via een pellet ketel in combinatie met een royaal buffervat van 1.000 liter voor de vloerverwarming. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënt en toekomstgericht energiegebruik. Het recente energielabel B bevestigt dat het geheel op dit vlak goed op orde is. Achter de woning staat het vrijstaande bedrijfsgebouw, die met een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m², onderverdeeld in een opslag, werkplaats en opslag niet snel te weinig ruimte biedt. Het geheel biedt veel overdekte meters en is functioneel van opzet. Voor wie wonen en werken wil combineren, is hier direct ruimte bij huis aanwezig. Afhankelijk van wensen en plannen biedt het perceel tevens mogelijkheden voor herinrichting of aanpassing van het erf. De oprit is ruim en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Rondom de woning ligt een tuin met voldoende afstand tot de weg en ruimte voor groen, terras of speelgelegenheid. Het achterliggende terrein biedt ruimte voor dieren, opslag of verdere invulling naar eigen inzicht. Doezum ligt in het landelijke Westerkwartier, omgeven door weilanden en het kenmerkende coulisselandschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Grootegast en Surhuisterveen, waar onder meer supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig zijn. Drachten en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier landelijk woont met stedelijke voorzieningen op redelijke afstand. Het geheel heeft momenteel een bedrijfsbestemming. De gemeente Westerkwartier heeft aangegeven bereid te zijn mee te denken over een wijziging naar wonen, mits het toekomstige gebruik past binnen de ruimtelijke uitstraling die bij een woonbestemming hoort. Dit biedt perspectief voor kopers die het object primair als woonlocatie met ruimte willen benutten. Provincialeweg 122 is daarmee een solide woning met veel gebruiksruimte, een royaal erf en een omvangrijk bijgebouw. Een plek waar je de ruimte hebt om plannen daadwerkelijk uit te voeren en niet snel om ruimte verlegen zit. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Onze makelaars vertellen er tijdens een bezichtiging graag meer over. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
5172 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
1168 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9863

Google Maps

Locatie van Doezum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doezum

Woon- en buurtcijfers in Doezum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doezum. In 2025 waren er 1.132 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.231.

Inwoners

1.132

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.231

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.619

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doezum
Jaar Inwoners
2021 1.120
2022 1.138
2023 1.135
2024 1.128
2025 1.132

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doezum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.970
2022 EUR 283.243
2023 EUR 337.899
2024 EUR 333.174
2025 EUR 358.231

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 188 15-25: 165 25-45: 253 45-65: 341

Opleidingsniveau

Hoger

69

Praktisch

233

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

1.084

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 4
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 11
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

114

Label C

89

Label D

54

Label F

52

Label A

49

Label B

45

Label A+++

18

Label E

14

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doezum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 3.383
2021 2.007 3.492
2022 1.552 3.281
2023 1.225 3.254
2024 1.173 3.349

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.587

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.096

Koopwoning

Gas: 1.254 • Elektriciteit: 3.387

Appartement

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.627

Tussenwoning

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.318 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.177

Bedrijvigheid in Doezum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 38
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 164

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doezum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doezum.

Veelgestelde vragen over wonen in Doezum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doezum?

Doezum telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doezum is in 2025 circa € 358.231.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum ligt rond € 27.619 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doezum?

In Doezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer woningen in Doezum

Bekijk meer woningen in deze plaats.