Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Basilicumhof 48

1115DM Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.817

Fotogalerij

Basilicumhof 48 Duivendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fietsafstand van Amsterdam vindt u deze uniek verbouwde drive-in woning met voor- en achtertuin, inpandige garage en eigen parkeerplek met laadpaal. Het huis staat op eigen grond, is duurzaam en luxe gerenoveerd en heeft vier slaapkamers. De ligging is prachtig groen, met vrij uitzicht aan beide zijden. Het huis beschikt over 159 m2 woonoppervlak en 13 m2 inpandige garage, verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Er zijn in totaal vier balkons. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook en water. Aan de voorzijde ligt een oase van groen, die een beschutte speelplek biedt aan kinderen. In 2011 is het huis grondig verbouwd. Daarbij is een fijne woonkeuken gerealiseerd op de begane grond, met een glazen pui met harmonicadeuren naar de tuin. Op alle verdiepingen is vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. Het huis is compleet geïsoleerd, hetgeen resulteert in een energielabel A. In 2022 zijn er nog enkele goede aanpassingen gedaan, zoals het plaatsten van dichte houten trappen naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: u komt binnen in de ruime hal met meterkast (in 2023 volledig vernieuwd) en toegang tot de inpandige garage met uitstortgootsteen. Door de glazen deur komt u vervolgens binnen in de ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Door de harmonicawand kan in de zomer de gehele achterzijde worden opengezet. Eerste verdieping: naast de trap bevindt zich een toilet met fonteintje, afscheiden van de woonkamer door middel van een kleine voorhal. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Er is een balkon over de volle breedte. Aan de voorzijde is er een ruime multifunctionele ruimte, die met een schuifdeur af te scheiden is van de woonkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of tweede zitkamer. Ook aan deze zijde is er een balkon over de volle breedte aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop vindt u een berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (Remeha 2021). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze ruime, lichte kamer heeft een afmeting van ca. 18 m2 en heeft een balkon. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met balkon. De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel is voorzien van inbouwverlichting en vloerverwarming. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, drogist, enkele restaurants, kinderopvang en twee basisscholen. U kunt er genieten van de rust van het dorp, met de voorzieningen van de stad op steenworp afstand. Op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam Oost. Vlakbij heeft u de metro en de trein, maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn daarom, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn. Bijzonderheden: Eigen grond Energielabel A Woonoppervlak 159 m2 en 13 m2 inpandige garage Zonnige tuin op het westen Vrije ligging met uitzicht op veel groen Kindvriendelijke omgeving Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal Bouwjaar 1974, gemoderniseerd en geïsoleerd 2011 13 zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping CV installatie 2021

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.