Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

In de Papiermolen 7

1115GS Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

In de Papiermolen 7 Duivendrecht
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten Op een rustige locatie in het groene Duivendrecht ligt dit fijne 2-kamer hoekappartement op de bovenste (tweede) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning krijgt door de grote ramen veel natuurlijk licht binnen en beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten dat vrij uitzicht biedt over de omgeving. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied, blauwe zone) en op loopafstand bevinden zich winkels, sportfaciliteiten en scholen. Duivendrecht is uitstekend ontsloten met OV: metrostation Van der Madeweg, NS station Duivendrecht (trein + metro), en buslijn 41. Ook uitvalswegen zoals de A1, A2, A10 en Gooiseweg zijn snel te bereiken. Indeling Via de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast met de cv-installatie. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij het zijraam in de keuken valt er extra daglicht binnen in zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De beschikt over airconditioning (2021), waarmee u niet alleen kunt koelen maar ook energiezuinig kunt verwarmen — ideaal voor lagere stookkosten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. Door de grote ramen die uitzicht geven over het balkon, vangt de woonkamer licht. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, bestaat uit een breder zitgedeelte en een smaller zeembalkon. Door de gunstige ligging ,en geen hoogbouw in de buurt, is het hier heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Keuken: De open L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte in boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het ruime houten aanrechtblad met wasbak geeft de keuken een warme uitstraling. Slaapkamer: De slaapkamer is royaal bemeten en voorzien van vloerbedekking. Ook deze is fijn en licht door de grote ramen op het zuiden. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een ligbad met douche, toilet, modern wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: U woont hier in een prettige, rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het openbaar vervoer. Station Duivendrecht is nabij en u bent in enkele minuten op de A1, A2 of A10. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, binnen 15 minuten fietsen bereikt u in het centrum van Amsterdam en de Arena/ziggo dome bevindt zich binnen 10min afstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 58 m² • Balkon op het zuidwesten • Airconditioning (2021) met koel- en verwarmfunctie • Moderne badkamer • Cv-installatie (Remeha, ca. 2012) • Dubbel glas in kunststof kozijnen • Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Videofooninstallatie aanwezig • Privéberging in de onderbouw • Bouwjaar ca. 1979 • Inhoud ca. 191 m³ • Energielabel C (geldig tot 06-04-2032) • Servicekosten: € 98,26 per maand • Actieve en goed functionerende VvE, administratie in eigen beheer • Parkeren via blauwe zone met vergunning (2de vergunning eenmalig € 45,-) • Vernieuwd ventilatiesysteem 2025

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.