Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Kloosterstraat 25

1115BJ Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Kloosterstraat 25 Duivendrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit FANTASTISCHE 3-DUBBELE bovenhuis is recentelijk totaal gerenoveerd en instap klaar gemaakt. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is ideaal, nabij de dorpskern van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. De woning heeft aan de buitenzijde nog steeds de uitstraling van een jaren 30 woning. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in het wit en beschikt over een hoekkeukenblok met een royaal 6-pits gasfornuis met brede oven, een vaatwasmachine en opbergruimte in lades. De keuken is afgewerkt met een zwart kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak. Aan de overzijde is ruimte voor een grote koelkast of bijvoorbeeld een gezellige eetbar. English translation see below! Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloop(stort)douche, moderne betegeling met mozaïekaccenten, designradiator en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een brede dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier grote ramen. Ook de bovenste verdieping is royaal, dankzij een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, in dezelfde moderne stijl als de 2e verdieping maar met extra wandcloset. In een aparte vaste kast is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De gehele woning is voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden: Sommige foto's in de fotogalerij zijn Artit's Impression zodat u een idee krijgt wat de mogelijkheden zijn. Woonoppervlakte is circa 116 m². Inhoud woning: 375 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1931. Om in de straat te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Deze kunt u aanvragen via de gemeente Ouderkerk aan de Amstel. De woning beschikt over een 3 fasengroep, 3 aardlekschakelaars en 8 groepen. Merk Hager. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas bj 2024. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand. De administratie van de VvE is in eigen beheer (2 appartementen), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This FANTASTIC TRIPLE-FLATED apartment has recently been completely renovated and is move-in ready. The apartment boasts no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms. It's ideally located near the village center of Duivendrecht. Duivendrecht is within easy reach of Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. The town center is just a stone's throw from the apartment, with a shopping center, sports facilities, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are all nearby. Amsterdam city center, the ArenaPoort entertainment district, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live are all just a short bike ride away. The house's exterior still retains the character of a 1930s home. A staircase leads to the first floor, where you'll find the spacious, bright living room with an open-plan kitchen. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. The kitchen is finished in white and features a corner unit with a generous 6-burner gas stove with a wide oven, a dishwasher, and drawer storage. The kitchen is finished with a black synthetic countertop and integrated sink. Opposite the kitchen is space for a large refrigerator or a cozy breakfast bar, for example. The fixed open staircase leads to the second floor. Here you'll find two spacious bedrooms, a modern separate toilet, and a stylish bathroom with a walk-in shower, modern tiling with mosaic accents, a designer radiator, and a vanity. The front bedroom has been enlarged with a wide dormer window, and the rear bedroom boasts four large windows. The top floor is also spacious, thanks to a dormer window at the rear and two skylights at the front. Here you'll find two more full-sized bedrooms and a second bathroom, in the same modern style as the second floor but with an additional wall-hung toilet. The washing machine connection is located in a separate closet. The entire house features beautiful French oak flooring and smooth plastered walls. Details: Some of the photos in the photo gallery are artist's impressions to give you an idea of ??the possibilities. Living area is approximately 116 m². House volume: 375 m³. Immediate delivery possible. Year of construction: 1931. A parking permit is required to park on the street. You can apply for this through the municipality of Ouderkerk aan de Amstel. The house has a 3-phase circuit, 3 earth leakage circuit breakers, and 8 circuits. Brand: Hager. The house has wooden window frames with double glazing. The house is fully insulated. The house has its own central heating system, brand: Intergas, built in 2024. The service costs are €150 per month. The administration of the homeowners' association (2 apartments) is managed in-house and registered with the Chamber of Commerce. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
375 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.