Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Kloosterstraat 41

1115BK Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kloosterstraat 41 Duivendrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een sfeervol, karakteristiek 4-kamerappartement (maisonnette) van ca 84 m2 groot, op loopafstand van de dorpskern van Duivendrecht en op fietsafstand (15 minuten) van het centrum van Amsterdam! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De Kloosterstraat is een klassieke jaren ’30/40 straat, met een fraaie mix van bouwstijlen en sfeervolle woningen. Door de gunstige ligging heb je zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van de grote stad Deze woning met twee etages en een balkon op het zuiden is ideaal voor starters met kinderen of kinderwens. Ook beschikt het appartement over een grote zolder. Ideaal voor het opslaan van je spullen. Hier heb je ook niet te maken met erfpacht. Dit appartement is gelegen op eigen grond. Het lichte huis heeft een praktische indeling, met mooi afgewerkte wanden en houten vloeren, waardoor het ruim aanvoelt. Het balkon op het zuiden biedt in de zomer de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten en zorgt in de winter voor een prettige lichtinval. De fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien! Net zoals de moderne badkamer! Door de hoekligging krijg je extra veel licht binnen door de ramen aan de zijkant van het appartement. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving, vlakbij het Dorpsplein met supermarkt, enkele eetgelegenheden, het Dorpshuis met bibliotheek, enkele andere winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvangcentra. Tevens zijn een aantal andere winkelcentra en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar. Middels een mooi fietstochtje langs de Weespertrekvaart ben je bijvoorbeeld zo in het winkelcentrum van Diemen. De beller is sneller! Wij laten je graag dit fraaie appartement zien! Welkom thuis op de Kloosterstraat 41 te Duivendrecht. Indeling: 1e etage Entree hal/gang, toegang naar de woon/eetkamer, trap richting tweede etage en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar het zonnige, zuidelijk gelegen balkon. Verder beschikt de entree over een separaat toilet en een ruime trapkast. De gehele verdieping heeft een prachtige houten vloer die het geheel een sfeervolle aanblik geeft. De doorzon woonkamer, gelegen aan een rustige straat, heeft een fantastische lichtinval. Via de eetkamer krijg je ook toegang tot het zonnige balkon. 2e etage Een ruime overloop. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche en 2e toilet. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide direct naast de badkamer gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Hier tref je ook de wasmachine aansluiting aan. Op de overloop tref je het luik aan naar de zolder. Het appartement heeft nog een aparte berging op de begane grond. Ligging: Duivendrecht ligt tegen Amsterdam aan, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Het centrum van Duivendrecht ligt op steenworp afstand waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen, eetgelegenheden en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: op loopafstand het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen, waaronder een 15 minuten directe verbinding naar Schiphol Airport. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaans- en winkelcentrum ArenaPoort met o.a. de Arena, Ziggo Dome, Pathé bioscoop en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Bijzonderheden: - woonoppervlakte woning ca 84 m2 - bouwjaar woning 1942 - eigen grond, geen erfpacht - balkon op het zuiden - Hoekligging - centrale ligging t.o.v. OV, het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport - servicekosten € 75 euro per maand - Gevel/ dak isolatie - CV ketel, Remeha uit 2022 - zeer gezonde en actieve VVE - externe berging - Keuken en badkamer uit 2021 - Zolder - uitstekende staat van onderhoud - oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Live in a charming, characteristic 4-room apartment (maisonette) of approx. 84 m2, within walking distance of the village center of Duivendrecht and within cycling distance (15 minutes) of the center of Amsterdam! Kloosterstraat is a classic 1930s/1940s street, with a beautiful mix of architectural styles and charming homes. Thanks to its convenient location, you have both the tranquility of a residential area and the proximity of the big city. This two-story home with a south-facing balcony is ideal for first-time buyers with children or who want to have children. The apartment also has a large attic, ideal for storing your belongings. There is no ground lease to worry about here. This apartment is located on freehold land. The bright home has a practical layout, with beautifully finished walls and wooden floors, making it feel spacious. The south-facing balcony offers the opportunity to enjoy the sun all day long in the summer and provides pleasant light in the winter. The beautiful open kitchen is fully equipped! Just like the modern bathroom! Due to the corner location, you get extra light through the windows on the side of the apartment. The property is located in a child-friendly, green area, close to the village square with a supermarket, several restaurants, the village hall with library, several other shops for daily shopping, schools, and childcare centers. A number of other shopping centers and sports facilities are also within easy reach. A pleasant bike ride along the Weespertrekvaart canal will take you to the shopping center in Diemen, for example. The caller is faster! We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home at Kloosterstraat 41 in Duivendrecht. Layout: 1st floor Entrance hall/corridor, access to the living/dining room, stairs to the second floor and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny, south-facing balcony. The entrance also has a separate toilet and a spacious stair cupboard. The entire floor has beautiful wooden flooring, which gives the whole place a cozy feel. The living room, located on a quiet street, has fantastic natural light. The dining room also provides access to the sunny balcony. 2nd floor A spacious landing. The modern bathroom has a double sink, bathtub with shower, and second toilet. Bedrooms 1 and 2 are both located directly next to the bathroom. Bedroom 3 is located at the front. Here you will also find the washing machine connection. On the landing, you will find the hatch to the attic. The apartment also has a separate storage room on the ground floor. Location: Duivendrecht is located next to Amsterdam, but offers the peaceful atmosphere of a village. There is ample parking available in front of the door. The center of Duivendrecht is a stone's throw away, where you will find a shopping center, sports facilities, restaurants, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, such as: the Van der Madeweg metro station within walking distance, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht railway station with metro and train connections, including a 15-minute direct connection to Schiphol Airport. The highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the ArenaPoort entertainment and shopping center, including the Arena, Ziggo Dome, Pathé cinema, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are a short bike ride away. Details: - Living area approx. 84 m2 - Year of construction 1942 - Freehold, no ground lease - South-facing balcony - Corner location - Central location in relation to public transport, the center of Amsterdam, and Schiphol Airport - Service costs €75 per month - Facade/roof insulation - Central heating boiler, Remeha from 2022 - Very healthy and active owners' association - External storage room - Kitchen and bathroom from 2021 - Attic - Excellent state of maintenance - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.