Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Parnassiaveld 35

1115ED Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 5.987

Fotogalerij

Parnassiaveld 35 Duivendrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement van 80 m² met vrij uitzicht, groot balkon op het westen en eigen grond! Op een rustige en groene locatie in Duivendrecht ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van 80 m² met een royaal balkon van 11 m² op het westen. Dankzij plafondhoge ramen in de woonkamer geniet u de hele dag van een prachtige lichtinval en een weids, groen uitzicht. De woning ligt op eigen grond, beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE, en heeft zowel een eigen berging als een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam-Centrum, Zuid en Schiphol. INDELING Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 33 m² met vloer tot plafondramen aan de westzijde zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van 11 m², waar u volop kunt genieten van de ochtend en middagzon een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en vaatwasser. De keuken sluit direct aan op de woonkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaap, werk of logeerkamer. Vanuit de hal is tevens een ruime berging te bereiken waar oa. de wasmachine-droger opstelling is gesitueerd. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, handdoekradiator en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging, en er is een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. OMGEVING Het Parnassiaveld is een rustig en groen woonerf in Duivendrecht, direct grenzend aan Amsterdam-Oost en het Amstelkwartier. Deze locatie combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de stad. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen het Nelson Mandelapark en de Ouderkerkerplas binnen handbereik, evenals gezellige eetgelegenheden in Duivendrecht zoals Eetcafé Lotgenoten (op slechts enkele minuten lopen) en de restaurants aan de Amstelzijde in Ouderkerk aan de Amstel. Met metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht op loopafstand bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Met de auto bereikt u via de A10, A2 en A9 moeiteloos alle richtingen. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. Een fijne, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de stad. BIJZONDERHEDEN 1. Woonoppervlakte: ca. 79,3 m² (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar) 2. Royaal balkon van 11 m² op het westen 3. Separate berging: ca. 4,2 m² in de onderbouw 4. Bouwjaar: 1975 5. Verwarming via blokverwarming 6. Eigen grond, geen erfpacht 7. Actieve en financieel gezonde VvE 8. Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw 9. Uitstekende bereikbaarheid, metrostation Van der Madeweg en station Duivendrecht op loopafstand, directe verbinding naar o.a. Amsterdam-Centrum, Zuid en Schiphol 10. Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.