Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Parnassiaveld 96

1115EJ Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Parnassiaveld 96 Duivendrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht, modern en ideaal gelegen instapklaar 3-kamer appartement vlak bij Amsterdam! Op zoek naar een comfortabel, modern hoekappartement op een rustige plek én dicht bij de stad? Welkom aan het Parnassiaveld! Dit, in begin 2024, deels gerenoveerde 3-kamer appartement (78 m² woonoppervlakte) ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Hier woon je in alle rust, maar toch op slechts 15 minuten fietsen van hartje Amsterdam. BEWONER AAN HET WOORD: I have had such a wonderful time here in this apartment and would have loved to stay for a much longer time to come, if I hadn't needed to move abroad. Will certainly miss the very lovely and green neighbourhood and the serene view of the trees and the waters from the balcony, living room and bedroom, which were some of the many reasons I fell in love with the apartment in the first place. INDELING: Begane grond Net complex met een afgesloten entree, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping Via de entree/hal zijn de ruime berging met wasmachine- aansluiting, de gardebekast, het separate moderne zwevende toilet met fonteintje, de badkamer, de woonkamer en de twee (slaap)kamers bereikbaar. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde – perfect om de hele dag te genieten van de zon. De in 2024 gerenoveerde moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, een oven, koel-en vriezercombinatie. RVS afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is modern uitgevoerd met een grote wastafel met mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator voor heerlijke warme handdoeken. Tot slot zijn er twee goed bemeten (slaap)kamers, waarvan de tweede kamer ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Over de gehele verdieping ligt er een fraaie waterproof PVC vloer. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Newomij. Alles is goed geregeld: een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds, opstalverzekering en KvK-inschrijving zijn aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 320,- inclusief voorschot € 70,- voor de stookkosten. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. Dus geen gedoe met Erfpacht! GOED OM TE WETEN: - Grotendeels gerenoveerd in 2024 (vloer, keuken, toilet, badkamer en geschilderde muren); - Energielabel B, geldig tot 8 augustus 2033; - Gratis parkeren (blauwe zone, met ontheffingsmogelijkheid voor bewoners) - Eigen grond (géén Erfpacht!); - Balkon over de volle breedte met electrisch zonnescherm; - Lift in complex aanwezig; - Projectnotaris Diemer Notariaat in Diemen; - Oplevering in overleg, kan snel. LIGGING EN OMGEVING De ligging is echt top: in een rustige, groene buurt in Duivendrecht, net buiten de Ring A10. Je vindt hier alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: supermarkten, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en zelfs een golfbaan. Reis je veel? Dan zit je hier perfect: met de metro of trein (station op loopafstand) sta je zó op Schiphol of Amsterdam Centraal. KENMERKEN: - Vraagprijs € 450.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte bedraagt 78m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. Aan zon dus geen gebrek; - Eigen privé berging in de onderbouw; - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door NeWoMij (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 320,- per maand inclusief voorschot stookkosten € 70,-; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar. KORTOM: Dit is zo’n appartement waar je direct in kunt trekken – geen klussen, geen zorgen, gewoon lekker wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer van deze woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------------------------------------------------------------------------------- Bright, Modern & Ideally Located – Move-in Ready 2-Bedroom Corner Apartment Near Amsterdam! Looking for a comfortable and modern corner apartment in a peaceful setting, yet close to the city? Welcome to Parnassiaveld! This partly renovated 2-bedroom apartment (78 m² livingspace), renovated in the beginning of 2024, is located on the first floor of a well-maintained building with an elevator. You’ll enjoy peace and quiet while being just 15 minutes by bike from the heart of Amsterdam. A word from the Resident: I have had such a wonderful time here in this apartment and would have loved to stay for a much longer time to come, if I hadn't needed to move abroad. Will certainly miss the very lovely and green neighbourhood and the serene view of the trees and the waters from the balcony, living room and bedroom, which were some of the many reasons I fell in love with the apartment in the first place. Lay-out: First Floor From the entrance hall, you can access a spacious storage room with washing machine connection, a coat closet, the modern floating toilet with washbasin, the bathroom, the living room, and the two bedrooms. The bright and spacious living room benefits from large windows and provides access to the sunny south-facing balcony — perfect for enjoying the sun all day long. The open kitchen, renovated in 2024, is fully equipped with an induction hob, oven, fridge-freezer, stainless steel extractor hood, and dishwasher. The modern bathroom features a large sink with mixer tap, a walk-in shower with a thermostat tap, and a newly-fitted designer radiator. There are two well-sized bedrooms. The second bedroom is ideal as a home office, nursery, or guest room. A beautiful, waterproof PVC floor runs throughout the entire apartment. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a well-organized and financially sound VvE, professionally managed by Newomij. All essential matters are taken care of: long-term maintenance plan (MJOP), reserve fund, building insurance, and registration with the Chamber of Commerce. The monthly contribution is € 320, including an advance for heating costs € 70. Ownership Situation: The apartment is located on freehold land – so no ground lease (Erfpacht) to worry about! Good to Know: - Largely renovated in 2024 (flooring, kitchen, toilet, bathroom, recently painted walls) - Energy label B, valid until 8 August 2033 - Free parking (blue zone, with resident permit exemption available) - Freehold property (no leasehold!) - Full-width, south-facing balcony with an electric sun awning - Elevator present in the building - Notary: Diemer Notariaat in Diemen - Quick delivery possible, in consultation Location & Surroundings: This apartment is located in a quiet, green area of Duivendrecht, just outside Amsterdam’s A10 Ring Road. Everything you need is within walking or biking distance: supermarkets, schools, daycare centres, a health centre, sports facilities – even a golf course. Commuters will appreciate the nearby metro and train station (walking distance) with direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid Station. Key Features: - Asking price: €450,000 buyer’s costs - Year built: 1975 - Living space: 78 m² (measured according to NEN2580; measurement report available) - Heating via block heating and hot water via a central facility - Wooden window frames with double glazing - Sunny south-facing balcony - Private storage room in the basement - Active and well-managed VvE (long-term maintenance plan, minutes, and annual reports available) - Monthly service costs: € 320, including an advance heating costs € 70, - Sale subject to owner's approval In Summary: This is the kind of apartment you can move into right away – no renovations, no hassle, just comfortable and easy living. Interested? Get in touch to schedule a viewing and experience the comfort and pleasant atmosphere of this home for yourself! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.