Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Andries Joustrastrjitte 7

8734GJ Easterein • Fryslân

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Andries Joustrastrjitte 7 Easterein
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING - NIEUWE KEUKEN - 3 SLAAPKAMERS - ZONNEPANELEN - IN-STAP-KLAAR Op een rustige en kindvriendelijke woonstand in Easterein staat deze nette en sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over een gloednieuwe keuken, geplaatst eind oktober 2025. De keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte. De diepe achtertuin, met achterom, biedt veel privacy dankzij het achterliggende grasveldje. Deze woning is geheel goed onderhouden en overwegend voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom, deze fantastische starterswoning is IN-STAP-KLAAR. Wonen en onthaasten in Easterein. Easterein is een aantrekkelijk en levendig dorp en heeft ruim 960 inwoners. Het middelpunt van Easterein wordt gevormd door de prachtige Martinikerk. Deze kerk is gelegen op een terp en is omsloten door water en een kerkbuurt met kleine straten en steegjes. Daarnaast beschikt het dorp over voorzieningen als een basisschool, cafe/restaurant met een partycentrum Bergsma Easterein, sportcomplex, huisarts en diverse bedrijven. Op slechts 2 km afstand ligt Wommels met aldaar vele voorzieningen en openbaar vervoer. Het pittoreske dorp ligt centraal in "de Greidhoeke" met haar prachtige natuur, wandel-, fiets en vaarroutes. Easterein is gunstig gelegen tussen de grotere kernen Sneek - Bolsward - Franeker - Leeuwarden en op ca. 10 min. rijden van de A7. Mooi wonen in Easterein! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, trapopgang met trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote kunststof raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de royale eetkamertafel. De houten vloer geeft de woning sfeer en karakter. De gloednieuwe keuken is modern en eigentijds uitgevoerd met een lang werkblad in betonlook, een zwarte spoelunit en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, plafond afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. In de lange kastenwand van de keuken is de wasmachine en de droger opgesteld. Het geheel vormt een praktische hoekopstelling die mooi aansluit op de woonkamer. De voormalige bijkeuken is op slimme wijze geïntegreerd, waardoor heerlijke en ruimtelijke keuken is ontstaan met directe toegang tot de achtertuin. Aangebouwd is de stenen berging die van buitenaf bereikbaar is. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de doucheruimte. Op de overloop is het open tot aan de nok, dit geeft een ruimtelijke beleving. Het grote dakvenster versterkt de beleving en voorziet de overloop van veel daglicht. Alle slaapkamers zijn van prettig formaat en door de rechte gevels praktisch in te delen. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer met inbouwkast en de kinderkamer gesitueerd. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer en de doucheruimte met een wastafel. Heel prettig is het raam, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, plafonds met gipsplaten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en draai-kiepramen. TUIN De voortuin is ingericht met sierbestrating, een mooie variatie aan beplanting en een verzorgd gazon. Dit geheel zorgt voor een uitnodigende eerste indruk bij aankomst. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Overwegend is de tuin ingericht met bestrating en een groenstrook. Het terras grenzend aan de woning biedt 's ochtends een fijne plek voor het eerste kopje koffie in de zon. En later op de dag geniet u hier van een heerlijk zonnig plekje achter in de tuin. Langs de erfafscheidingen staan houten schuttingen. De achtertuin is bereikbaar met een achterom. Aan de achterzijde is centraal een grasveldje, een beschutte plek voor de kleintjes van de buurt om een balletje te trappen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1958 - Mooie starterswoning - 2025 Gloednieuwe keuken - 2024 Nieuwe zonnepanelen (eigen) - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - 3 Slaapkamers van mooi formaat op de verdieping - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra - Zonnige en beschutte achtertuin met een achterom Kortom, deze prachtige starterswoning is IN-STAP-KLAAR Alleen een bezichtiging geeft u de juiste in druk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8734

Google Maps

Bekijk Easterein op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Easterein

Woon- en buurtcijfers in Easterein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Easterein. In 2025 waren er 884 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.261.

Inwoners

884

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Easterein
Jaar Inwoners
2021 924
2022 899
2023 894
2024 889
2025 884

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Easterein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.990
2022 EUR 244.955
2023 EUR 278.896
2024 EUR 301.777
2025 EUR 318.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 184 0-15: 124 15-25: 104 25-45: 184 45-65: 273

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

110

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

845

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 5
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

105

Label G

87

Label A

72

Label B

55

Label D

39

Label F

32

Label E

16

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Easterein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.874
2021 1.719 2.924
2022 1.351 2.756
2023 1.135 2.701
2024 1.106 2.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.622

Koopwoning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 2.914

Appartement

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.712

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.315

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.011

Bedrijvigheid in Easterein (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 124

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Easterein
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Easterein.

Veelgestelde vragen over wonen in Easterein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Easterein?

Easterein telt in 2025 ongeveer 884 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterein is in 2025 circa € 318.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterein ligt rond € 29.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterein?

In Easterein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer woningen in Easterein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.