Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdweg 41

8539SZ Echtenerbrug • Fryslân

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Hoofdweg 41 Echtenerbrug
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je kent ze wel, van die woningen waar je je direct thuis voelt. Deze sfeervolle vrijstaande woning in Echtenerbrug is daar een prachtig voorbeeld van. DE WONING Aan de Hoofdweg 41 in Echtenerbrug staat deze karakteristieke en charmante woning, waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2019 is de woning onder begeleiding van een architect uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Wonen, koken en samenzijn vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De speelse en doordachte indeling biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer kan desgewenst worden afgesloten, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als rustige avonden. Op de begane grond zorgt vloerverwarming het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is ingericht als een open en uitnodigende leefruimte waarin wonen, koken en eten harmonieus samenkomen. Dankzij de uitbouw is hier een royale, lichte ruimte ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer is comfortabel en sfeervol, met de houtkachel als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het perceel. Daarnaast beschikt de begane grond over een riante bijkeuken met een praktische keukenopstelling. Hier bevinden zich tevens een gastentoilet en een extra douchehoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne en lichte badkamer is comfortabel en stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en tijdloze materialen. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort voor het hele gezin. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte; Kortom, deze woning vormt een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. Je geniet hier van het comfort van nu, met de charme van toen, gelegen op een royaal perceel met veel privacy en ruimte voor het hele gezin om samen te leven, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. HET DORP Echtenerbrug vormt samen met het tweelingdorp Delfstrahuizen een levendig en gezellig watersportdorp. Dankzij de centrale ligging en de directe verbinding met het Tjeukemeer is dit een ideale plek voor liefhebbers van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Het dorp beschikt over diverse horecagelegenheden en sfeervolle terrasjes. Voor dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een supermarkt en twee basisscholen maken het dorp ook zeer geschikt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met hoog ''thuisgevoel''; - Charmante en geïsoleerde mansardekap met geglazuurd pannendak (2014); - Uitbouw gerealiseerd in 2019 onder begeleiding van een architect; - Speelse indeling met ruimte voor het hele gezin; - Volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Zonnepanelen 14 stuks (2023) en zonneboiler van 300L (2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle houtkachel; - Riant en verzorgd perceel van circa 800 m² met veel privacy; - Twee nette houten bergingen met royale overkapping voor zit- en opberggedeelte; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Nevit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8539

Google Maps

Locatie van Echtenerbrug

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Echtenerbrug

Woon- en buurtcijfers in Echtenerbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echtenerbrug. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echtenerbrug
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echtenerbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echtenerbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Echtenerbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Echtenerbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.