Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Koopmanweg 10 A

8539RT Echtenerbrug • Fryslân

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Koopmanweg 10 A Echtenerbrug
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale kans op uw droomhuis, op een prachtige kavel in een landelijke omgeving met weids uitzicht! en......met energielabel A+++. Op fraaie landelijke locatie gelegen op een prachtig grondperceel met eigen "bos" met grote natuurlijke waterpartij. Vrijstaande woning met uitbouw en een aanbouw bestaande uit een garage, berging met werkbank, trap naar verdieping met bergruimte en kantoor/hobbykamer en een grote vrijstaande houten schuur met overkapping. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is gelegen op een grondperceel van totaal liefst 4.980 m2. De vrijstaande houten schuur van circa 8 m. x 3,75 m. is gebouwd in 2014. Wonen in Echtenerbrug Echtenerbrug is een kleinschalig en landelijk gelegen dorp in de gemeente De Fryske Marren, in de provincie Fryslân. Het dorp ligt aan de rand van het Tjeukemeer, een van de grotere meren van Friesland, en wordt omgeven door uitgestrekt polderlandschap, watergangen en agrarische gronden. In de directe omgeving zijn vaarmogelijkheden, fietsroutes en wandelpaden aanwezig. Het gebied tussen Echtenerbrug en Bantega is overwegend landelijk van karakter en biedt een vrij uitzicht over het Friese landschap. Echtenerbrug vormt samen met Delfstrahuizen een dorpskern met basisvoorzieningen, waaronder 2 basisscholen, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportvoorzieningen, horeca en een jachthaven. Voor uitgebreid winkelaanbod en overige voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Lemmer, Joure en Heerenveen goed bereikbaar. De snelweg A6 bevindt zich op korte afstand, waardoor onder andere Lemmer en de Randstad goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree met hal, de trapopgang, de meterkast, het toilet met wasbakje en de doorgang naar zowel de bijkeuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De uitbouw met daarin de woonkeuken (met tuindeuren) is uitgevoerd met een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een oven, afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een keukenboiler. De aangrenzende bijkeuken met de wasmachineaansluiting leidt naar een doucheruimte met wastafelmeubel, en de aangebouwde hal met trapopgang, een berging met werkbank en de garage. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, het tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De tweede trapopgang leidt naar een overloop met berging en een kantoor/hobbykamer. Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken niet bevloerde vliering voor bergruimte. Tuin: De riante, rondom gelegen tuin bestaat uit een grote bloementuin, een gazon, diverse boompartijen zoals fruit- en notenbomen, een grote vijver en verschillende terraspartijen. De vrijstaande houten schuur is onderheid en is uitgevoerd met een betonnen vloer en heeft een overkapping. Verder is er nog een kleine, aangebouwde houten berging en direct aan de woonkamer bevind zich een overdekt vlonderterras. Algemeen: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte circa 132 m² - Perceeloppervlakte 4.980 m² - Energielabel A+++ - Warmtepompinstallatie met boilervat - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ isolerende beglazing - Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken - 10 zonnepanelen - De houtkachel blijft niet achter Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
4980 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8539

Google Maps

Locatie van Echtenerbrug

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Echtenerbrug

Woon- en buurtcijfers in Echtenerbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echtenerbrug. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echtenerbrug
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echtenerbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echtenerbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Echtenerbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Echtenerbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.