Direct naar de inhoud
Logo van Rob Prevoo Makelaardij

Dorpsstraat 108

6252NE Eckelrade • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Margraten

Fotogalerij

Dorpsstraat 108 Eckelrade
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het charmante dorp Eckelrade bieden wij deze te moderniseren maar karaktervolle vrijstaande splitlevel woning met royale woonkamer, drie slaapkamers, garage en zonnige tuin op ruim bemeten perceel aan. Gelegen op een rustige en gewilde locatie, combineert deze woning een warme, huiselijke sfeer met veel praktische leefruimte en een heerlijke tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De fraaie en sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en wordt gekenmerkt door het niveauverschil ten opzichte van keukengedeelte en hoge plafond en kent door de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De trap naar de open vide en de haard vervullen daarnaast een promente rol in de sfeer van deze ruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor werk- en kastruimte. Aansluitend is er een eetgedeelte waar u gezellig kunt tafelen. Verder vindt u op de begane grond een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een tussenhal die directe toegang biedt tot de praktische kelder en de ruime garage. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van de auto. Eerste verdieping: Via de open vide die uitkijkt op de woonkamer zijn de drie slaapkamers te bereiken waarvan er twee voldoende ruimte bieden voor het plaatsen van een tweepersoons bed. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen op een terras, tuinieren of spelen met kinderen — hier kan het allemaal. De ligging aan een rustige straat versterkt het gevoel van privacy en vrijheid. Ligging: Eckelrade is een sfeervol en rustig dorp in Zuid-Limburg, omgeven door glooiende heuvels en prachtige natuur. Daarnaast ligt Maastricht op korte rijafstand, wat deze locatie perfect maakt voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Aanvullende informatie: -bouwjaar 1973 -energielabel: F -royaal perceel van 613 m2 -modernisatie noodzakelijk -cv-ketel (eigendom) -oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6252

Google Maps

Locatie van Eckelrade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eckelrade

Woon- en buurtcijfers in Eckelrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eckelrade. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eckelrade
Jaar Inwoners
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eckelrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

49

Label B

31

Label A

30

Label F

23

Label D

22

Label E

7

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eckelrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eckelrade
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eckelrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Eckelrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Eckelrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.