Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Klompenstraat 10 A

6251NE Eckelrade • Limburg

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Klompenstraat 10 A Eckelrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze halfvrijstaande, geschakelde eengezinswoning uit 1978 is gelegen in het charmante kerkdorp Eckelrade, in de gemeente Eijsden-Margraten. De woning beschikt over een inpandige garage en is recent uitgebreid, waardoor er maar liefst vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolder aanwezig zijn. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 935 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De ruime opzet van het perceel in combinatie met de rustige, dorpse  ligging zorgt voor een aangename woonomgeving met volop privacy. De woning is voorzien van energielabel C en vormt daarmee een comfortabele en solide basis voor een fijn gezinshuis, gelegen in het groene en geliefde Heuvelland. Begane grond: De ruime inkomhal (ca.11 m²) vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische muurkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje. De open keuken (ca.12 m²) is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over zowel onder- als bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Atag 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, hoge koelkast met vriesvak en een spoelbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol granieten aanrechtblad. In de aanbouw bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De living en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van maar liefst ca. 51m². De aanbouw is een echte eyecatcher dankzij de lichtstraat, strak gestucte wanden en plafonds en de aanwezige inbouwspots. De aanbouw is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele woonomgeving door de aangebrachte vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, die bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van deze woonlaag. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de inpandige garage en de tuin. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra bergruimte. De ruime, op net zuidwesten gelegen tuin beschikt over een betegeld terras waar men van alle privacy van de zon kunt genieten. Via een trap bereikt men het hoger gelegen deel van de achtertuin, dat is aangelegd met gazon, diverse bomen en beplanting. De tuin is volledig omsloten door deels een houten schutting en een groene heg, wat zorgt voor een beschutte buitenruimte. Eerste verdieping: Middels de wenteltrap bereikt men de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer I (ca.12 m²) en slaapkamer II (ca.17 m²) zijn, net als elkaar, aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer III (ca.13 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Aan de voorzijde ligt eveneens de ruime badkamer (ca.8 m²), die is uitgerust met een inloopdouche, hoekbad, wandcloset en een wastafelmeubel met granieten blad, onder- en bovenkasten, spiegels en inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte parketvloer. Op deze verdieping zijn alle houten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping: De zolderverdieping is in twee ruimtes opgesplitst. De overloop kan goed gebruikt worden als hobbyruimte (ca.14m²), opslag of werkplek. De andere ruimte is een ideale vierde slaapkamer (ca.18m²). Beide ruimtes voelen niet als een zolderverdieping door de royale dakkapel die veel daglicht toelaat. De kunststofkozijnen zijn van HR++ beglazing voorzien en de zolderruimte is tevens verwarmd en van laminaat voorzien. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 06-04-2029; - Nefit Trendline HRC 25CW411 cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2018, onderhoudscontract; - Vloerverwarming in de aanbouw; - Meterkast, stoppenkast; - Deels houten kozijnen met dubbele beglazing en deels kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Grotendeels van rolluiken; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Royaal perceel van 935m² Algemene informatie: Eckelrade (Limburgs: Ikkelder) is een dorp in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Limburg in de gemeente Eijsden-Margraten. Het maakte tussen 1982-2010 deel uit van de fusiegemeente Margraten en heeft circa 535 inwoners. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met vele monumentale boerderijen. Eckelrade is een van de plaatsen waardoor de Mergellandroute voor fietsers voert. Het bevindt zich hierin tussen Honthem en Gronsveld. Op enkele kilometers afstand van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
760 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6251

Google Maps

Locatie van Eckelrade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eckelrade

Woon- en buurtcijfers in Eckelrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eckelrade. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eckelrade
Jaar Inwoners
2021 565
2022 555
2023 535
2024 535
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eckelrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 60 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

460

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 45
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 102
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 19
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

84

Label C

49

Label B

31

Label A

30

Label F

23

Label D

22

Label E

7

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eckelrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.400
2021 1.890 3.450
2022 1.450 3.230
2023 1.220 3.220
2024 1.190 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Eckelrade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eckelrade
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eckelrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Eckelrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eckelrade?

Eckelrade telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eckelrade is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eckelrade ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eckelrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eckelrade?

In Eckelrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer woningen in Eckelrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.