Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 90

6744WN Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.811

Fotogalerij

Hoofdweg 90 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt verkocht per inschrijving; de vraagprijs dient te worden beschouwd als een bieden-vanafprijs. Geïnteresseerden kunnen hun bod uitbrengen tot dinsdag 4 november om 12.00 uur. Op een prachtig vrij perceel, met volop ruimte rondom en toch dichtbij alle voorzieningen van Ederveen, staat deze charmante vrijstaande woning aan Hoofdweg 90 te koop. De woning uit 1935 biedt veel mogelijkheden en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.185 m², waardoor privacy en vrijheid gegarandeerd zijn. Het object beschikt onder andere over een moestuin, dierenweide en een praktische berging. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis comfortabel en levensloopbestendig is. Dankzij de gunstige ligging zijn Veenendaal, Ederveen en Ede eenvoudig bereikbaar, en ook de snelweg A12 en station Veenendaal-De Klomp liggen binnen enkele minuten. Droom je ervan om vrij te wonen in het buitengebied en wil je ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg90.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken van de woning. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een opkamer aanwezig die perfect als werkruimte/opslag gebruikt kan worden. Direct rechts aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke gaskachel en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Aan de andere zijde bevindt zich de gesloten keuken met praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de gang bereik je het toilet en de berging; in deze berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Verder in de woning loopt een lange gang die leidt naar openslaande deuren naar de overkapping buiten, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De badkamer is royaal en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De (slaap)kamer is veelzijdig inzetbaar en kan eveneens dienen als werkkamer of hobbyruimte — ideaal voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige schuifwanden met opbergruimte, terwijl de ouderslaapkamer extra comfort biedt dankzij de airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een combinatie van laminaat en vloerbedekking. Bijzonderheden De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en mensen met groene vingers. Zo vind je hier een moestuin met kas waar je je eigen groenten en fruit kunt verbouwen, een dierenren voor het houden van kleine dieren en een ruime berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bovendien ligt er in de tuin, verspreid over het erf, tyleen met kranen als voorbereiding op de eventuele installatie van een beregeningssysteem met pomp. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken om heerlijk te ontspannen, zowel op het terras als onder de overkapping. Op het terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen. Tot slot is het erf aan de voor- en zijkant afgesloten met een hekwerk, waarbij aan de voorzijde een elektrische poort is geplaatst en aan de zijkant een poort met inrit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
4185 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.