Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Hootsenstraat 10

6744AJ Ederveen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Hootsenstraat 10 Ederveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het dorpshart van Ederveen in een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst? Aan de Hootsenstraat 10 staat deze compleet gerenoveerde tussenwoning met garage. Vanaf 2023 is werkelijk alles aangepakt: de woning is (na)geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een splinternieuwe keuken én een moderne badkamer. Eigenlijk is de woning net klaar – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! Je geniet hier van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een praktische bijkeuken, een sfeervolle veranda, een diepe tuin en een eigen garage. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke plek met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Verhuizen zonder te klussen – alles is al gedaan! Indeling: Begane grond: Zet je auto voor de deur en kom binnen. De buitenkant straalt al, alles is pas geschilderd en de verf is nog maar net droog. In de hal merk je het direct: wat een sfeer en wat een afwerking. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – net als de rest van de woning. Het toilet is volledig vernieuwd en sfeervol ingericht. Onder de trap vind je een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Loop verder en je komt in de ruime woonkamer met halfopen keuken. Hier valt je oog meteen op de prachtige plavuizenvloer, de hoge donkere plinten, de strakke wanden en plafonds met ingebouwde spotjes. Deze ruimte heeft alles: plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én zelfs nog ruimte voor een speelhoek, kast of – zoals de huidige bewoners – een piano. De keuken is natuurlijk ook helemaal nieuw en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op. Daarnaast is er een praktische bijkeuken grenzend aan de keuken, met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en een extra loopdeur naar buiten. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zie je direct dat alles strak en met oog voor detail is afgewerkt. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met hoge zwarte plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De drie slaapkamers hebben stuk voor stuk een mooi formaat. En dan de badkamer… wat een plaatje! Hier geniet je van een stijlvol wastafelmeubel met brede spiegel, kranen strak in de muur verwerkt en een royale douchehoek. Alles is modern, luxe en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de toegang tot nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of juist als een rustige werkplek om thuis te kunnen werken. De ruimte is netjes afgewerkt en indien gewenst kan de verkoper de plafonds nog afronden. Daarmee kun je deze verdieping helemaal naar je eigen smaak maken. Exterieur: Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van een terras, gazon en moderne sierbestrating. Een echte eyecatcher is de prachtige veranda: voorzien van een glazen wand én zelfs vloerverwarming. Hier zit je heerlijk beschut en comfortabel, het hele jaar door. De veranda geeft direct toegang tot de garage. Deze garage is ruim van formaat, voorzien van een elektrische roldeur en is ook bereikbaar via het achterpad – ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Vanaf 2023 compleet gerenoveerd en instapklaar - Gasloos wonen dankzij de warmtepomp - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen - Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Strakke afwerking: stucwerk, vloeren, plafonds en schilderwerk recent vernieuwd - Diepe zonnige tuin op het zuiden met luxe veranda (glazen wand en vloerverwarming) - Eigen garage met elektrische roldeur en achterom - Elektrische zonnewering op zonne-energie aan de achterzijde van de woning. Zowel op de begane grond als eerste verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.