Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Seringstraat 37

6744WZ Ederveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 7.709

Fotogalerij

Seringstraat 37 Ederveen
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en stijl met een vrij uitzicht aan de rand van Ederveen; welkom aan Seringstraat 37! Dit unieke object betreft een prachtige vrijstaande woning met bedrijfsruimte van circa 190 m2 (mogelijkheid tot uitbreiding). Hier kun je wonen en werken perfect combineren! De moderne en sfeervolle woning van bouwjaar 2001 is instapklaar en hier kun je optimaal genieten van alles wat dit perceel te bieden heeft; denk aan een heerlijk zwembad, jacuzzi, veranda met glazen schuifpui, tuinhuis en een vijver. Over elk details is nagedacht; ook als je de woning binnenstapt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds, een royale woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer, een prachtige houten vloer en stijlvolle en-suitedeuren. Dankzij de extra ruimtes op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ woon je hier ook nog eens duurzaam. En met een grote bedrijfshal (mogelijkheid voor uitbreiding) – in dezelfde karakteristieke bouwstijl als de woning – op het perceel van 1.967 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset, urinoir en fonteintje), 2 kamers, trapopgang en de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer met sfeervolle haard bereik je middels prachtige en-suite deuren. Door de aanwezigheid van diverse raampartijen is er een mooie lichtinval en er zijn verschillende zithoeken te crëeren in deze ruimte. Vervolgens is de woonkeuken te bereiken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een grote oven met gaskookplaat, afzuigkap, koelkaar en een vaatwasser. Er is ruimte voor een grote eettafel en door de royale raampartij en openslaande deuren staat het eetgedeelte in directe verbinding met de tuin. De keuken biedt ook toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en een wastafel. Vanuit de bijkeuken heb je vervolgens toegang tot de garage. De 2 extra kamers op de begane grond – waarvan er 1 is uitgerust met een vaste kast en de 2e kamer is voorzien van een wastafel – bieden de mogelijkheid een bad- en/of slaapkamer te realiseren. Tot slot is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop met royale vide kom je bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een Whirlpool bad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer is de ouderslaapkamer gelegen; een royale kamer met een speelse indeling en een praktische inloopkast. In deze kast bevindt zich een trap waardoor je de vliering kunt bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en er is een kamer aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamers beschikken allen over diverse bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de garage is middels een vaste trap ook een (slaap)kamer te bereiken. Deze kamer beschikt over 2 Velux-ramen en middels de overloop bereik je daarnaast ook de cv-ruimte (Intergas 2024). Bijzonderheden De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje! Met meerdere terrassen, een gazon, vijver, diverse groene borders, een heerlijk zwembad en veranda met glazen schuifpui kan het niet anders dan dat je geniet van alles wat deze tuin te bieden heeft. De bedrijfsruimte beschikt over schuifdeuren aan zowel de voor- als de achterzijde en aanwezigheid van een vide aan beide kanten zorgt voor extra bergruimte. Op het perceel is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen op een prachtige locatie!

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
1967 m²
Inhoud
1055 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
226 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.