Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Spiraeastraat 15

6744AT Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Spiraeastraat 15 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spiraeastraat 15 – Ruimte, comfort én een fijn uitzicht! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op de vijver te koop. Een heerlijk lichte en goed onderhouden woning van bouwjaar 1992 met een eigen oprit, garage, zonnige tuin en een gezellige veranda. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) met onder andere 11 zonnepanelen en maar liefst vijf ruime slaapkamers dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken. Kortom; een comfortabele gezinswoning op een gunstige locatie – dichtbij het dorpscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Binnen enkele minuten zit je op de A12 of ben je bij station Veenendaal-De Klomp. Benieuwd? Lees snel verder of plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spiraeastraat15.nl voor alle informatie. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (inclusief glasvezel), het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken/-kamer. De sfeervolle woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De haard zorgt voor extra sfeer en de authentieke kastenwand vormt een mooie afscheiding met de woonkeuken. De ruime woonkeuken is een fijne plek om te koken én te tafelen. Met openslaande deuren naar de tuin geniet je hier optimaal van binnen-buiten leven. De keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De wanden en het plafond op de begane grond zijn glad afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en deels plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met veel daglicht en extra ruimte door de dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een vaste schuifwandkast. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en beschikt over een Velux-dakraam en een grote kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een royale overloop met volop bergruimte en toegang tot de vliering. De vijfde slaapkamer is ruim, heeft een vaste kastenwand en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Een ideale kamer voor een tiener, werkkamer of logeerruimte! Bijzonderheden De tuin is netjes aangelegd met een terras, (sier)bestrating, gazon en groene borders. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van zon én schaduw. Zit je liever overdekt? Dan is de veranda de perfecte plek! Aan de achtergevel is ook een zonnescherm aanwezig. Verder zijn er een praktische berging en garage, en kun je je auto’s parkeren op de eigen oprit. In de buurt is bovendien volop speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie in Ederveen!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.