Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Veldjeshof 9

6744VB Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.676

Fotogalerij

Veldjeshof 9 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte? Deze fraaie hoekwoning uit 2008 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale manier. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie woon je hier toekomstbestendig en met lage energielasten. Met een woonoppervlakte van 139 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage én een sfeervolle veranda in de tuin biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is tot in detail verzorgd en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, praktische indeling en een sfeervolle omgeving. Bovendien ligt de woning op een fijne, rustige locatie in Ederveen, met winkels, scholen en natuur dichtbij. Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kastruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, rustige tinten en een strak plafond met ingebouwde spotverlichting. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, spoelbak met kraan, oven, kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De eettafel staat centraal in de woonkeuken en biedt ruimte voor een grote (8-persoons) eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte of als praktische bijkeuken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale kastenwand en is ruim van formaat. Twee grote te openen ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Indien gewenst kan deze kamer omgebouwd worden tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich namelijk nog een ruime slaapkamer. De overige slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens netjes afgewerkt en goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van buitenzonwering. De badkamer is uitgevoerd in frisse witte en zandtinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, toilet en kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Via de overloop heb je toegang tot een berging en de cv-ruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte is praktisch ingericht met een laminaatvloer en biedt voldoende plek om als wasruimte te gebruiken. De vierde slaapkamer heeft een te openen dakraam, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is sfeervol ingericht en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Via de overloop is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur en tuin Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten! Het extra brede perceel geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl de tuin en buitenruimtes met zorg zijn aangelegd. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, volledig voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de keuken én via de achtertuin. Voor de garage ligt een nette oprit met carport, zodat je altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Naast de garage zorgt een handige poort voor directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van een verzorgd gazon, kleurrijke borders en een royaal terras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda – een verlengstuk van je huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu wilt ontspannen of samen wilt zijn met vrienden en familie: deze tuin biedt de perfecte balans tussen ruimte, groen en gezelligheid. Over de locatie De woning ligt aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk van Ederveen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Veenendaal en Ede zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.